Objektnummer: FIO-10517330980 | SIP-ID: 10697

Geräumige Obergeschosswohnung: 3 Zimmer in zentraler Lage von Lingen – Laxten

Titelbild - Etagenwohnung in 49809 Lingen mit 81m² kaufen
Nord - Ost - Ansicht - Etagenwohnung in 49809 Lingen mit 81m² kaufen
Süd-Ansicht - Etagenwohnung in 49809 Lingen mit 81m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 49809 Lingen mit 81m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 49809 Lingen mit 81m² kaufen

Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3


Frau Maja Thole
Frau Maja Thole
Sparkasse Emsland
Frau Maja Thole
Frau Maja Thole
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.340 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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49809 Lingen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung in einer idyllischen Sackgasse im beliebten Stadtteil Lingen - Laxten. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten 6-Parteienhaus, das ca. 1983 erbaut wurde.

In der Wohnung stehen Ihnen insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

-Eingangsbereich/ Flur mit Gegensprechanlage
-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
-Schlafzimmer
-heller und großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung)
-Küche mit Platz für einen Esstisch und direkten Zugang zum Abstellraum
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Büro

Besonderheiten der Wohnung:

-ruhige Sackgassenlage
-großzügiger Grundriss
-Einbauküche aus 2019 inkl.
-Designbodenbelag im Wohn-/ und Schlafbereich aus 2019
-Einbauschrank im Flur, der sich hervorragend als Garderobe eignet
-Balkon (Südausrichtung) mit Markise
-Rollläden - teilweise elektrisch
-Gemeinschaftskellerraum inkl. Etagenheizung (Gas) aus 2012
-Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz
-Fahrradschuppen
-bestehendes Mietverhältnis seit 2020
-Kaltmiete ca. 5.340 EUR p.a.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Fordern Sie noch heute unser detailliertes Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden - im Wohnzimmer elektrisch
- Designbodenbelag im Wohn-/ und Schlafbereich
- Balkon mit Südausrichtung
- Gemeinschaftskellerraum
- Glasfaser vorhanden
- Einbauküche
- Markise

Objektdaten

PLZ
49809
Ort
Lingen
Etage
1
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
25.06.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Emsland

Am Markt 2, 49808 Lingen (Ems)
Frau Maja Thole
Frau Maja Thole