Objektnummer: FIO-10517330820 | SIP-ID: 134679NW

Quality - Time, Ihr Wohntraum kann bald Wirklichkeit werden!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 59597 Erwitte mit 200m² kaufen
Haustür - Einfamilienhaus in 59597 Erwitte mit 200m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 59597 Erwitte mit 200m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 59597 Erwitte mit 200m² kaufen
Schlafzimmer EG - Einfamilienhaus in 59597 Erwitte mit 200m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

212 m²


Frau Verena Herder-Feldewert
LBS Gebietsleitung
Frau Verena Herder-Feldewert
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59597 Erwitte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich im Zentrum von Erwitte. Die Stadt Erwitte mit ihren 15 Ortsteilen, dem anerkannten Heilbad Bad Westernkotten und der günstigen Lage zwischen Sauerland und Münsterland bietet der Bevölkerung ein reichhaltiges Freizeitangebot und viele Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung - B55, B1 und A44. Im Stadtgebiet Erwitte gibt es verschiedene Tageseinrichtungen für Kinder, Grundschulen, weiterführende Schulen, zahlreiche Sportvereine und ein beheiztes Freibad.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

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59597 Erwitte

Objektbeschreibung

Dieses ca. im Jahr 1921 erbaute Einfamilienhaus besticht mit infrastrukturell gefragter Lage in der Erwitter Kernstadt. Das Haus wurde permanent renoviert, zuletzt in 2019. Die Wohnfläche von ca. 200 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Erwitte schon bald heimisch fühlen werden. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, welche mit Gas betrieben wird.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden
- Solar

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 3 Badezimmer plus 2 Gäste-WC‘s. Durch die Ausstattung mit Wanne im lichtdurchfluteten Raum werden gehobene Standards erfüllt. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht gängigen Standards und kann käuflich erworben werden. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon mit ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Sie sind es leid, nach einem anstrengenden Tag auf der Suche nach einem Parkplatz Ewigkeiten durch die Nachbarschaft von Kernstadt zu fahren? Dies bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigener Garage plus Stellplatz erspart.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Sie möchten Stress und Hektik hinter sich lassen? Kein Problem, die in diesem Haus eingerichtete Sauna schafft einen Raum zum Entspannen und Herunterfahren - ganz für Sie allein.
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Das Haus besticht mit seinen strapazierfähigen Laminatböden, die eine ideale Lösung für ein modernes und pflegeleichtes Zuhause darstellen. Der Laminatboden bietet eine widerstandsfähige Oberfläche, die den täglichen Anforderungen standhält und gleichzeitig eine attraktive Ästhetik gewährleistet.

Objektdaten

PLZ
59597
Ort
Erwitte
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1921
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1921 Anbau von 1973
Ausstellungsdatum
07.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Neuer Wall 1, 33378 Rheda-Wiedenbrück
Frau Verena Herder-Feldewert