Objektnummer: FIO-10517330730 | SIP-ID: 4732

Hochwertig renovierte Eigentumswohnung

Frontansicht - Etagenwohnung in 51377 Leverkusen mit 70m² kaufen
Frontansicht - Etagenwohnung in 51377 Leverkusen mit 70m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 51377 Leverkusen mit 70m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 51377 Leverkusen mit 70m² kaufen
Wohn- /Esszimmer - Etagenwohnung in 51377 Leverkusen mit 70m² kaufen

Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3


Herr Alexander Engemann
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen
Herr Alexander Engemann
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51377 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man fußläufig im Zentrum von Steinbüchel und im benachbarten Stadtteil Schlebusch. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bietet viele und schnelle Möglichkeiten in andere Stadtteile von Leverkusen zu gelangen. Der nahegelegene Oulusee lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Laufrunden ein.

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51377 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine umfassend renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses. Das 3-geschossige Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach.

Die Wohnfläche beträgt 70 m². Die Raumaufteilung überzeugt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offen gestaltetem Essbereich. 2 geräumige Schlafzimmer, eine moderne Küche, Diele und Bad. Zusätzlich gibt es im Keller einen eigenen Kellerraum.

Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit 280 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Wasser, Hausreinigung und Hausmeister. An Gemeinschaftsräumen gibt es im Keller einen Trocken- und Waschraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung.

Die Wohnung ist zum 01.07 leerstehend und bezugsfertig.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Wohnung und Haus verfügen über eine gute Ausstattung, da in den letzten Jahren viele Modernisierungen durchgeführt wurden.

Besonders hervorzuheben ist das neu gemachte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und befindet sich dadurch in einem sehr schönen Zustand. Zeitgemäße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und einer elektrischen Markise auf dem Balkon.

Objektdaten

PLZ
51377
Ort
Leverkusen
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
13.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Alexander Engemann
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