Objektnummer: FIO-10517330620 | SIP-ID: 026635NI

Familienparadies: Gepflegtes Zweifamlienhaus mit großem Garten in Tostedt

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 21255 Tostedt mit 210m² kaufen
Außenansicht Gartenseite - Zweifamilienhaus in 21255 Tostedt mit 210m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 21255 Tostedt mit 210m² kaufen
Flur Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 21255 Tostedt mit 210m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 21255 Tostedt mit 210m² kaufen

Kaufpreis

520.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

866 m²


Frau Stephanie Suttrop
Frau Stephanie Suttrop
LBS Gebietsleitung
Frau Stephanie Suttrop
Frau Stephanie Suttrop
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Tostedt im Landkreis Harburg am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Die idyllische Kleinstadt mit gut 14.000 Einwohnern bietet eine ideale Lage, gerade für Pendler. Die Samtgemeinde ist perfekt geeignet für alle, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land wohnen möchten.

Auch vor Ort in Tostedt liegt alles nah bei: Ihr neuer Lieblingsbäcker, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants.

Wer die Natur liebt ist hier genau richtig. Sowohl Wander- als auch Radfreunde oder auch Reiter kommen hier auf ihre Kosten. Grüne Heidelandschaften, um Tostedt herum, bieten eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Eine tolle Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie eine Bahn- und Busanbindung des HVV ist vorhanden.

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21255 Tostedt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und Komfort. Das Raumangebot ist gigantisch. Die große Wohn- und Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und im Jahr 2022 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Darüber hinaus ist eine Solarthermie-Anlage vorhanden, die eine umweltfreundliche und kostensparende Warmwasseraufbereitung ermöglicht.

Der große Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Hier lädt eine zweite Terrasse dazu ein,sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien zu genießen.
Das große Gartenhaus bietet einen perfekten Platz für Hobbies oder schlicht als Lagerraum für Gartengeräte.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Solar

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kamin
- Vollbad
- 3 Schlafzimmer
- Wohnküche mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
- Abstellraum
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Küche
- Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia
- Vollbad
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Dachspitz

Keller:
- 2 große Zimmer
- Werkstatt
- Abstellraum
- Garage mit zusäztlichem Abstellraum für Anhänger oder Fahrräder
- Heizungsraum

Außenanlagen:
- Gartenhaus mit Starkstromanschluss
- Zweite Terrasse

Objektdaten

PLZ
21255
Ort
Tostedt
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
866 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
29.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé inklusive Adresse, Grundriss und weiteren Bildern.

Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:

- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.

- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?

- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.

- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Schützenstraße 29, 21244 Buchholz in der Nordheide
Frau Stephanie Suttrop
Frau Stephanie Suttrop