Objektnummer: FIO-10517330550 | SIP-ID: 134668NW

2,5 Zimmer und 40qm Terrasse: Elegantes Penthouse auf den Südhöhen

Aussicht - Penthouse-Wohnung in 42119 Wuppertal mit 94m² kaufen
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Wohnbereich - Penthouse-Wohnung in 42119 Wuppertal mit 94m² kaufen
Schlafraum - Penthouse-Wohnung in 42119 Wuppertal mit 94m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

2,5


Herr Mohamed Ouiski
Herr Mohamed Ouiski
LBS Gebietsleitung
Herr Mohamed Ouiski
Herr Mohamed Ouiski
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
336 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42119 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung befindet sich auf den Höhen der Elberfelder Südstadt in Uni-Nähe mit kurzen Wegen in die Innenstadt und ins grüne Umland (z.B. Freudenberg, Sportplatz am Freudenberg, das Gelpetal, die Ronsdorfer Talsperre und viel mehr.)

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in knapp 200 Metern zu erreichen, und der Wuppertaler Hauptbahnhof ist etwa ein Kilometer entfernt, womit eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, fußläufig zu erreichen.
Anbindung an das Autobahnnetz sind ebenfalls optimal durch die nahe gelegene Zufahrt L 418 als direkte Verbindung zur A46 und A1.

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42119 Wuppertal

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exquisiten Penthouse, das im Jahr 1999 erbaut wurde und sich auf dem Dachgeschoss befindet. Mit großzügigen 94 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Der absolute Höhepunkt ist die atemberaubende 40 Quadratmeter große Terrasse, von der aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können.

Die Wohnung besticht im Untergeschoß durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Zugang zur Küche.
Durch die große Fensterfront mit der perfekten Süd-West Ausrichtung lacht die Sonne in den großen Wohnbereich. Die Intensität der Sonneneinstrahlung lässt sich durch die motorisierte Beschattungsanlage individuell gestalten.
Eine Möglichkeit zur weiteren Optimierung der Wohnqualität bestünde in der Erstellung eines Wintergartens, welche keine Genehmigung mehr erfordert, da dies bereits festgeschrieben ist.


Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zur Küche von der Sie Zugang zur geräumigen Terrasse haben verleiht der Wohnung Charme.
Im unteren Bereich befindet sich auch ein Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort. Eine Treppe führt Sie in das obere Geschoss, das mit einer weiteren offenen Raumgestaltung beeindruckt. Hier gibt es ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Haupt-Bad und einen praktischen Abstellraum.

Diese Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die monatlichen Nebenkosten vom Haus liegen bei 336 Euro.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
42119
Ort
Wuppertal
Etage
2
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Mohamed Ouiski
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