Objektnummer: FIO-10517330520 | SIP-ID: 134667NW

Blick über ihre Wiese!Fachwerkhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

163,6 m²

Grundstücksfläche

3882 m²


Frau Meike Große-Herzbruch
Frau Meike Große-Herzbruch
LBS Gebietsleitung
Frau Meike Große-Herzbruch
Frau Meike Große-Herzbruch
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58454 Witten
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58454 Witten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das Herzstück eines malerischen Anwesens! Dieses Fachwerkhaus sucht einen Liebhaber, der seine Geschichte weiterführt und sein volles Potenzial entfaltet. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das einen unvergleichlichen Blick über das eigene und weitere Felder bietet.

Highlights:

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und dennoch in bequemer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Grundstück: Ein großes Grundstück bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Potenzial: Mit einem geschickten Umbau können aus den vorhandenen 4 Schlafzimmern und einem Büro sogar 5 Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro geschaffen werden.

Raumaufteilung: Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss für extra Komfort und
Flexibilität. Ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, eine gut dimensionierte Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse mit Blick auf den Garten vervollständigen das Raumangebot.

Außenbereich: Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse, während Sie den Blick über das weitläufige Feld schweifen lassen. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
58454
Ort
Witten
Wohnfläche
163,6 m²
Grundstücksfläche
3882 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1880
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
453,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1880
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
453 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungs-/und sanierungsbedürftig ist. Dies bietet jedoch die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Träume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Erwecken Sie dieses Fachwerkhaus zu neuem Leben und gestalten Sie Ihre eigene Oase der Ruhe und Gemütlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Anwesen inspirieren zu lassen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Horst 1, 45525 Hattingen
Frau Meike Große-Herzbruch
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