Objektnummer: FIO-10517330440 | SIP-ID: 30642

Reserviert! Haus auf Erbbaugrundstück mit viel Potenzial

null - Doppelhaushälfte in 26419 Schortens mit 103m² kaufen
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Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

103,5 m²

Grundstücksfläche

625 m²


Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Erbbauzins
75,27 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Roffhausen gehört zur Stadt Schortens und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtgebiet von Wilhelmshaven. Über die B210 erreicht man die Bundesautobahn 29 in fünf Autominuten sowie die Innenstadt von Wilhelmshaven in ca. 10 Minuten. Dennoch ist die Wohnlage ruhig und angenehm. Aufgrund der Nähe zu Wilhelmshaven befinden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus nur wenige Autominuten entfernt.

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26419 Schortens

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine 1952 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 103 m² Wohnfläche zum Kauf an. Das Haus ist in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und Gästebad.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie noch zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein WC.

Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Der Erbbauzins beläuft sich auf 75,21 EUR im Jahr und die Laufzeit endet 2051. Das Erbbaurecht kann um 50 Jahre verlängert werden, der Erbbauzins erhöht sich dann per sofort auf ca. 450,00 EUR jährlich (telefonische Auskunft und ohne Gewähr).

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden im Erdgeschoss
- Kabel-TV
- Schuppen
- 2 Wohneinheiten möglich
- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: 2 Räume
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
DG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, WC

Objektdaten

PLZ
26419
Ort
Schortens
Wohnfläche
103,49 m²
Nutzfläche
39,97 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
26

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
16.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Alter Markt 4, 26441 Jever
Herr Denis Schmick
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