Objektnummer: FIO-10517330340 | SIP-ID: 4545528

4 Zimmer, 4 Garagen - Ihr neues

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 58332 Schwelm mit 118m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 58332 Schwelm mit 118m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 58332 Schwelm mit 118m² kaufen
Garagen / Stellplatz - Reihenmittelhaus in 58332 Schwelm mit 118m² kaufen

Kaufpreis

289.500 €

Wohnfläche

118,1 m²

Grundstücksfläche

464 m²


Frau Friederike Esch
Frau Friederike Esch
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Frau Friederike Esch
Frau Friederike Esch
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58332 Schwelm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Reihenmittelhaus liegt nahe am Rand unserer schönen Kreisstadt Schwelm an der Wupper und nicht weit vom Stadtrand Wuppertal entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zahlreich normal entfernt zu erreichen.

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie weitläufige, reizvolle Waldgebiete mit Wanderwegen und unserem Wildgehege und dem Beyenburger Stausee. Hier können Sie stundenlang spazieren gehen, wandern oder Fahrrad fahren. Der Erholungswert ist hoch.

Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Nord gelangen sie über die A1, A43 und A46 zu den großen Städten Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum. Auch einige Universitäten sind problemlos zu erreichen. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58332 Schwelm

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellte Objekt ist wärmegedämmt. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung isoliert und im Erdgeschoss mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.

Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung entwickelt in den kalten Wintermonaten eine sehr angenehme Wärme, in der sich Familien mit Kindern und auch kleinere Familien oder Singles sehr wohl fühlen.

Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste WC sind mit Tageslicht zeitgemäß. Ein elektronischer Durchlauferhitzer stellt die Warmwasserversorgung sicher.

Im Erdgeschoss wurden Fliesen und im Obergeschoss Laminat verlegt.

Der großzügig und sehr hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche lädt zum gemeinsamen Verweilen mit der Familie ein. Die weiteren drei Zimmer haben eine entsprechende Größe, sodass ausreichend Platz vorhanden ist, um auch einmal für sich zu sein.

Der Spitzboden wird durch eine Einschubtreppe erreicht und bietet zusätzlich Platz für Stauraum.

Die 10 m² große Terrasse hinter dem Haus verschafft Ihnen Luft zum Atmen. Vier Garagen, davon zwei übergroß, bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Mieteinnahmen hieraus betragen 245,- € monatlich. Auch der Stellplatz davor kann genutzt werden.

Geprägt durch ständige Modernisierungen und Schönheitsreparaturen hinterlässt das Objekt, nicht zuletzt wegen der guten Pflege der Bewohner, einen sehr guten Gesamteindruck.

Das Objekt und die beiden nebenstehenden Häuser stehen im Miteigentum mit den Eigentümern der zwei andern Häusern auf dem Grundstück. Die Straße davor befindet sich ebenfalls im privaten gemeinschaftlichen Eigentum.

Die Garagen stehen auf einem Grundstück, das nur dem Eigentümer des zu verkaufenden Hauses gehört.

Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Innenfotos verzichtet.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fußbodenheizung
massive Bauweise
Kunststofffenster, isolierte Doppelverglasung
Holztüren innen
vier Garagen, davon zwei übergroß
Bad und Gäste WC mit Fenster
Oberböden Fliesen und Laminat
Flüssiggas
Durchlauferhitzer
Terrasse
Kabelfernsehen

Objektdaten

PLZ
58332
Ort
Schwelm
Wohnfläche
118,07 m²
Grundstücksfläche
464 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
15.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 804,-- Euro. Hier sind die Müllgebühren sowie der Wasserverbrauch bereits enthalten.
Strom und Heizung werden gesondert über den Versorger abgerechnet.
Für die zum Haus gehörende Garage beträgt die monatliche Miete 85,-- Euro. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel, Hauptstr. 63, 58332 Schwelm
Frau Friederike Esch
Frau Friederike Esch