Objektnummer: FIO-10517330320 | SIP-ID: 7883-1601

Gesamtpaket: DHH und Wohnung in Geestenseth

Gesamtansicht - Haus in 27619 Schiffdorf mit 364m² kaufen
Vorderansicht - Haus in 27619 Schiffdorf mit 364m² kaufen
Straßenansicht Wohnung 1. OG - Haus in 27619 Schiffdorf mit 364m² kaufen
Garage und Carport DHH - Haus in 27619 Schiffdorf mit 364m² kaufen
Gartenansicht DHH - Haus in 27619 Schiffdorf mit 364m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

364,8 m²

Grundstücksfläche

4401 m²


Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27619 Schiffdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Geestenseth ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven. Öffentliche Einrichtungen des Dorfes sind der Kindergarten, die Grundschule, die Freiwillige Feuerwehr sowie ein Jugendraum. Unterschiedliche Vereinsanlagen unterstützen zudem das rege Vereinsleben. Im nahegelegenem Ort Wehdel gibt es einen Einkaufsmarkt, eine Tankstelle, eine Bank und den Silbersee mit einer Badestelle, Campingsplatz, ein Angelsteg und Café (in den Sommermonaten). Alle weiteren Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs befinden sich in Schiffdorf. Geestenseth verfügt außerdem über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Bremerhaven -Buxtehude. Von Geestenseth aus dauert es ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Schiffdorf, 25 Minuten nach Bremerhaven und der A 27.

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27619 Schiffdorf

Objektbeschreibung

Dieses Gesamt - Paket liegt in Schiffdorf-Geestenseth. Der gesamte Komplex beinhaltet eine Zahnarztpraxis, 2 kleine Wohnungen mit Dachboden sowie eine große Wohnung (bzw. DHH). Die beiden zu verkaufenden Einheit sind losgelöst von den anderen Einheiten. Die Wohnung liegt im 1. OG des rechten Hausteils und die DHH liegt im rechten Hausteil mit separater Auffahrt, Doppelgarage, Carport, eigenem Eingang und großem Gartenbereich.

Der Wohnbereich der DHH ist aufgeteilt in:

Erdgeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche):
- großes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche

Dachgeschoss (ca. 138 m² Wohnfläche):
- Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Elternbad mit Dusche und Badewanne
- 2. Bad (zur Zeit Waschküche)
- 3 große Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Flur
- 3 Abstellräume (nicht in Wohnfläche berechnet)

Der Garten hinter dem Haus und vor dem Haus ist als alleiniges Nutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet. Im Garten befinden sich ein kleines Gartenhäuschen und das Brennholzlager.

Die Eigentumswohnung (ca. 102 m² Wohnfläche) ist zur Zeit vermietet. Sie ist aufgeteilt in:
- Wohnzimmer (zzt. Schlafzimmer)
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badewannenbad
- Küche
- Abstellraum
- Flur

Vor dem Haus liegt der Pkw-Stellplatz, der zur Wohnung gehört.

Der Mietvertrag läuft ohne Probleme, kann aber mit einer kurzen Frist aufgelöst werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. elektr. Rollläden
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
27619
Ort
Schiffdorf
Wohnfläche
364,83 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
4401 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
7
Verfügbar ab
Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1975
Ausstellungsdatum
31.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 594,07 EUR pro Jahr für beide Einheiten, Gebäudeversicherung (für das gesamte Haus) zurzeit 1.506,84 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Leher Landstraße 27, 27607 Geestland
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder