Objektnummer: FIO-10517330090 | SIP-ID: 134660NW

Gemütliches Zuhause: 3 Zimmer Wohnung mit offenem Wohnkonzept

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 42659 Solingen mit 94m² kaufen
Bad - Dachgeschosswohnung in 42659 Solingen mit 94m² kaufen
Dusche - Dachgeschosswohnung in 42659 Solingen mit 94m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 42659 Solingen mit 94m² kaufen
Diele - Dachgeschosswohnung in 42659 Solingen mit 94m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3


Herr Mohamed Ouiski
Herr Mohamed Ouiski
LBS Gebietsleitung
Herr Mohamed Ouiski
Herr Mohamed Ouiski
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
283,16
Mieteinnahmen ist
840 € p.a.
Mieteinnahmen soll
950 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42659 Solingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die ruhige Lage in einer Seitenstraße schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die Nähe zum Bahnhof sowie zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung. Genießen Sie zudem die unmittelbare Nähe zu schönen Wegen zum Spazieren, Wandern und Radfahren, die diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause machen.

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42659 Solingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer exquisiten 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 Quadratmetern. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung begeistert durch ein durchdachtes offenes Wohnkonzept, das einladende Gefühl vermittelt. Die hochwertige, moderne und funktional gestaltete offene Küche schafft den perfekten Raum für gesellige Kocherlebnisse.

Der Fußboden aus edler Eiche erstreckt sich durch alle Räume und verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Gemütliche Stunden sind im Wohnbereich garantiert, dank des eleganten Kamins, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für wohlige Wärme sorgt.

Für stets angenehme Raumtemperaturen ist in Wohn-Essbereich, Küche und Schlafzimmer eine Klimaanlage vorhanden. Das luxuriöse Badezimmer wurde mit höchstem Anspruch an Entspannung und Komfort gestaltet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, die ihr eine einzigartige Note verleiht. Der Ankleideraum ist nicht nur praktisch, sondern auch elegant gestaltet, um Ihre Garderobe perfekt zu organisieren.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Komfort. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus und überzeugt mit besonderen Raumkonzepten wie der Galerie und dem Ankleideraum.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, weshalb sich anbietet als Kapitalanleger sowie auch Selbstnutzer zu besichtigen. Für beide Vorhaben gibt es Möglichkeiten die wir gerne mit Ihnen besprechen.

- Anfragen zwecks Kontaktaufnahme bitte nur mit persönlicher Rufnummer stellen. -

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Objektdaten

PLZ
42659
Ort
Solingen
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Mohamed Ouiski
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