Objektnummer: FIO-10517330060 | SIP-ID: 5560

Einfamilienhaus mit Einliegerwohung, Garten und Garage

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 46397 Bocholt mit 220m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 46397 Bocholt mit 220m² kaufen
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Garten - Zweifamilienhaus in 46397 Bocholt mit 220m² kaufen

Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

362 m²


Frau Janine Daniel
Frau Janine Daniel
Stadtsparkasse Bocholt
Frau Janine Daniel
Frau Janine Daniel
Stadtsparkasse Bocholt

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46397 Bocholt
Vollständige Adresse beim Anbieter
in Bocholt, Eintrachtstraße
nur wenige Minuten bis zur Innenstadt bei idealer Infrastruktur (gute Anbindung an die A31 und B 67); direkte Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

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46397 Bocholt

Objektbeschreibung

Zur Zeit wird die Immobilie als 3 - Familienhaus genutzt.

Wohnung 1 - Erdgeschoss & Dachgeschoss - ca. 119,00 m²:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Schlafzimmer, Büro, Bad, Terrasse & Garten, Sauna, WC, Dusche, Partyraum, Vorratskeller, Waschkeller, Heizungskeller

Wohnung 2 - Erdgeschoss - ca. 50,84 m²:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse

Wohnung 3 - Dachgeschoss - ca. 50,54 m²:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad


Die Wohnung 1 (Wfl. 119 m²) und die Wohnung 3 (Wfl. 50,54 m²) können durch eine ehemalige Verbindungstür wieder zusammengelegt werden.
Zur Zeit ist diese durch eine Schallschutzmaßnahme verschlossen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Wohnung 1 ist bezugsfrei
Wohnung 2 und Wohnung 3 sind vermietet.

WHG 2 - Kaltmiete: 350,00 EUR/mtl. - zzgl. 170,00 EUR NK - zzgl. Strom
WHG 3 - Kaltmiete: 320,00 EUR/mtl. - zzgl. 140,00 EUR NK - zzgl. Strom
(separate Stromabrechnung durch den Mieter mit der BEW)

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Objektdaten

PLZ
46397
Ort
Bocholt
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
362 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2019
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Bocholt, Neutorplatz 1, 46395 Bocholt
Frau Janine Daniel
Frau Janine Daniel