Objektnummer: FIO-10517329690 | SIP-ID: 7653

Urige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück mit XXL Garage im grünen Rheinberg/Millingen!

Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 47495 Rheinberg mit 108m² kaufen
Hauseingang - Doppelhaushälfte in 47495 Rheinberg mit 108m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Doppelhaushälfte in 47495 Rheinberg mit 108m² kaufen
Stube - Doppelhaushälfte in 47495 Rheinberg mit 108m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 47495 Rheinberg mit 108m² kaufen

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

1885 m²


Frau Stella Arzensek
Frau Stella Arzensek
Sparkasse am Niederrhein
Frau Stella Arzensek
Frau Stella Arzensek
Sparkasse am Niederrhein

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Rheinberger Ortsteil Millingen. Kindergarten, Grundschule und zwei Bäcker mit einem Warenangebot für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Zu den weiter führenden Schulen in Rheinberg gibt es einen regelmäßigen Bustransfer (ca. 4 km). Von Millingen aus erreicht man bequem den Autobahnanschluss zur A 57 (A 42 in Kamp-Lintfort). Fußläufig erreichbar gibt es auch einen Bahnhof mit Anbindung nach Xanten oder Moers. Die ländliche Struktur des Ortsbereiches ermöglicht ein ruhiges Leben zu Hause mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

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47495 Rheinberg

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte ist rund 100 Jahre alt und befindet sich auf einem ca. 1.885 Quadratmeter großen Grundstück im idyllischen Rheinberger Stadtteil Millingen.

Auf zwei Etagen verteilen sich im Erdgeschoss eine Küche mit Essgelegenheit und Fenster in Richtung Hof und ein Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Co.
Ein Gäste WC am Hintereingang (Innenhofseite) sowie eine gemütliche Stube und ein zusätzliches, geräumiges Wohn- und Esszimmer.

Eine Etage darüber finden Sie drei potentielle Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und das Badezimmer mit Wanne.

Der sehr ausladende Außenbereich dieser Immobilie bietet allerhand Raum zur Selbstverwirklichung.

Für Kinder und Haustiere lässt sich hier eine herrliche Spielwiese errichten.

Selbstversorger können Ihren Traum vom selbst angebauten Obst und Gemüse Realität werden lassen und Ihren Fuhrpark bringen Sie hier ebenfalls ganz ohne Probleme unter.

In der übergroßen Garage ist zusätzlich genügend Platz um beispielsweise eine Werkstatt oder Ähnliches herzurichten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

– Öl/Zentralheizung (Tieftemperatur-Kessel) aus dem Jahr 1989
– Größtenteils doppeltverglaste Kunststofffenster (80er Jahre)
– XXL Garage mit anknüpfendem Geräteschuppen
– Rollläden (Wohnzimmer mit elektrischen Antrieben, Rest manuell)
– Mind. 3 Stellplätze in der Einfahrt
– Holztüren und Zargen
– Verschiedene Oberböden z.B. Teppich, Fliesen, PVC, Holzdielen
– Teilunterkellert
– Sehr großes Grundstück (hinterer Teil langjährig verpachtet; Pachtverhältnis kann jederzeit aufgelöst werden)

Objektdaten

PLZ
47495
Ort
Rheinberg
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
1885 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
442,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
18.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
442,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse am Niederrhein

Ostring 4-7, 47441 Moers
Frau Stella Arzensek
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