Objektnummer: FIO-10517329500 | SIP-ID: 6691

Teilweise modernisiertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe in Siegen-Eiserfeld * Sonne & Ruhe *

Ruhe und dennoch viel Platz - Zweifamilienhaus in 57080 Siegen mit 135m² kaufen
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Spielwiese, Gewächshaus, Teich….. - Zweifamilienhaus in 57080 Siegen mit 135m² kaufen
Terrasse vorm Wohnbereich EG - Zweifamilienhaus in 57080 Siegen mit 135m² kaufen
Blick in die Garage - Zweifamilienhaus in 57080 Siegen mit 135m² kaufen

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

1032 m²


Herr Mark Rothenpieler
Herr Mark Rothenpieler
Sparkasse Siegen
Herr Mark Rothenpieler
Herr Mark Rothenpieler
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57080 Siegen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt sonnig & ruhig in einer Sackgasse im beliebten Siegener Stadtteil Eiserfeld.

Hier finden sie mehrere Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle (3 Linien), Bahnhof sowie diverse Gastronomie, LIDL, Aldi, Edeka, Dornseifer, DM, Eisdiele, diverse weitere große und kleine Geschäfte und Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Fitness, Naturfreibad, Sauna, Wald, Sieg-Arena...

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57080 Siegen

Objektbeschreibung

Über eine diskrete, private Zuwegung erreichen Sie das sonnig und ruhig gelegene Haus.
Von der Straße aus nicht zu erahnen, finden Sie vorm Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Auch der erste Eindruck des Hauses passt nicht zu dem was in ihm steckt...
Die westliche Giebelseite ist vollkommen intakt und daher noch nicht saniert worden, daher ist sie optisch (noch) kein Highlight.

Im Haus selbst wurde einiges investiert:
-Wärmepumpe 2023
-neue Thermostate im Rahmen des hydraulischen Abgleichs
-Elektrik überwiegend 2009-2022 erneuert
-Kunstoffenster DG neuwertig, EG 80er Jahre
-hochwertige Haustür 2006
-Wärmedämmputz
-modernes Garagentor, selbstverständlich elektrisch
-sonnige Terrasse mit Fernblick
-terrassiertes Grundstück mit großem Gartenhaus, Teich, Geräteschuppen uvm.

Aktuell bietet das Haus 2 Wohneinheiten und Hobbyräumlichkeiten im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten).

Durch die Lage in einer Sackgasse wohnen Sie ruhig und ohne Verkehr - und dies mit einem unverbaubaren Fernblick!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
57080
Ort
Siegen
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1032 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
kurzfristig verfügbar

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
01.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Mark Rothenpieler
Herr Mark Rothenpieler