Das Wohnhaus liegt sonnig & ruhig in einer Sackgasse im beliebten Siegener Stadtteil Eiserfeld.

Hier finden sie mehrere Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle (3 Linien), Bahnhof sowie diverse Gastronomie, LIDL, Aldi, Edeka, Dornseifer, DM, Eisdiele, diverse weitere große und kleine Geschäfte und Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Fitness, Naturfreibad, Sauna, Wald, Sieg-Arena...

Über eine diskrete, private Zuwegung erreichen Sie das sonnig und ruhig gelegene Haus.
Von der Straße aus nicht zu erahnen, finden Sie vorm Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Auch der erste Eindruck des Hauses passt nicht zu dem was in ihm steckt...
Die westliche Giebelseite ist vollkommen intakt und daher noch nicht saniert worden, daher ist sie optisch (noch) kein Highlight.

Im Haus selbst wurde einiges investiert:
-Wärmepumpe 2023
-neue Thermostate im Rahmen des hydraulischen Abgleichs
-Elektrik überwiegend 2009-2022 erneuert
-Kunstoffenster DG neuwertig, EG 80er Jahre
-hochwertige Haustür 2006
-Wärmedämmputz
-modernes Garagentor, selbstverständlich elektrisch
-sonnige Terrasse mit Fernblick
-terrassiertes Grundstück mit großem Gartenhaus, Teich, Geräteschuppen uvm.

Aktuell bietet das Haus 2 Wohneinheiten und Hobbyräumlichkeiten im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten).

Durch die Lage in einer Sackgasse wohnen Sie ruhig und ohne Verkehr - und dies mit einem unverbaubaren Fernblick!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de