Objektnummer: FIO-10517329500 | SIP-ID: 6691
Teilweise modernisiertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe in Siegen-Eiserfeld * Sonne & Ruhe *





+28
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Grundrisse
Kaufpreis
239.000 €
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1032 m²
Adresse
57080 Siegen

Herr Mark Rothenpieler
Sparkasse Siegen

Herr Mark Rothenpieler
Sparkasse Siegen
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
57080 Siegen
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Das Wohnhaus liegt sonnig & ruhig in einer Sackgasse im beliebten Siegener Stadtteil Eiserfeld.
Hier finden sie mehrere Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle (3 Linien), Bahnhof sowie diverse Gastronomie, LIDL, Aldi, Edeka, Dornseifer, DM, Eisdiele, diverse weitere große und kleine Geschäfte und Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Fitness, Naturfreibad, Sauna, Wald, Sieg-Arena...
Hier finden sie mehrere Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle (3 Linien), Bahnhof sowie diverse Gastronomie, LIDL, Aldi, Edeka, Dornseifer, DM, Eisdiele, diverse weitere große und kleine Geschäfte und Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Fitness, Naturfreibad, Sauna, Wald, Sieg-Arena...
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Objektbeschreibung
Über eine diskrete, private Zuwegung erreichen Sie das sonnig und ruhig gelegene Haus.
Von der Straße aus nicht zu erahnen, finden Sie vorm Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Auch der erste Eindruck des Hauses passt nicht zu dem was in ihm steckt...
Die westliche Giebelseite ist vollkommen intakt und daher noch nicht saniert worden, daher ist sie optisch (noch) kein Highlight.
Im Haus selbst wurde einiges investiert:
-Wärmepumpe 2023
-neue Thermostate im Rahmen des hydraulischen Abgleichs
-Elektrik überwiegend 2009-2022 erneuert
-Kunstoffenster DG neuwertig, EG 80er Jahre
-hochwertige Haustür 2006
-Wärmedämmputz
-modernes Garagentor, selbstverständlich elektrisch
-sonnige Terrasse mit Fernblick
-terrassiertes Grundstück mit großem Gartenhaus, Teich, Geräteschuppen uvm.
Aktuell bietet das Haus 2 Wohneinheiten und Hobbyräumlichkeiten im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten).
Durch die Lage in einer Sackgasse wohnen Sie ruhig und ohne Verkehr - und dies mit einem unverbaubaren Fernblick!
Von der Straße aus nicht zu erahnen, finden Sie vorm Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Auch der erste Eindruck des Hauses passt nicht zu dem was in ihm steckt...
Die westliche Giebelseite ist vollkommen intakt und daher noch nicht saniert worden, daher ist sie optisch (noch) kein Highlight.
Im Haus selbst wurde einiges investiert:
-Wärmepumpe 2023
-neue Thermostate im Rahmen des hydraulischen Abgleichs
-Elektrik überwiegend 2009-2022 erneuert
-Kunstoffenster DG neuwertig, EG 80er Jahre
-hochwertige Haustür 2006
-Wärmedämmputz
-modernes Garagentor, selbstverständlich elektrisch
-sonnige Terrasse mit Fernblick
-terrassiertes Grundstück mit großem Gartenhaus, Teich, Geräteschuppen uvm.
Aktuell bietet das Haus 2 Wohneinheiten und Hobbyräumlichkeiten im Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten).
Durch die Lage in einer Sackgasse wohnen Sie ruhig und ohne Verkehr - und dies mit einem unverbaubaren Fernblick!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen
Sparkasse Siegen
Morleystraße 2, 57072 Siegen

Herr Mark Rothenpieler
0271 596-1735