Objektnummer: FIO-10517329460 | SIP-ID: 10664

4-Zimmer - sofort verfügbar

sonnige Loggia - Etagenwohnung in 21339 Lüneburg mit 104m² kaufen
Mehrfamilienhaus - Etagenwohnung in 21339 Lüneburg mit 104m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 21339 Lüneburg mit 104m² kaufen
Vollbad mit Bidet - Etagenwohnung in 21339 Lüneburg mit 104m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 21339 Lüneburg mit 104m² kaufen

Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

104,7 m²

Zimmer

4


Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert
Sparkasse Lüneburg
Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Erbbauzins
527,47 €
Hausgeld
515 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den ruhigen Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen oder der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt. Mit der Bahn ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten erreicht. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.

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21339 Lüneburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage des Mehrfamilienhauses und ist nur über ein Treppenhaus erreichbar. Ca. 104m² Wohnfläche sind ausgesprochen hell und die Raumaufteilung bietet auch einer Familie Platz.
Neben dem Vollbad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Vor der separaten Küche ist Raum für einen Essplatz. Die Küche selbst ist neu. Ruhig und sonnig liegt die Loggia auf der Westseite des Hauses.
Die Wohnung ist frisch renoviert, in Wohn- und Schlafzimmern wurde ein neuer Vinylboden in Dielenoptik verlegt, die Wände gespachtelt und Wände und Decken neu gestrichen.
Weiterhin gehört eine Garage und ein Kellerraum zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus bietet dazu einen Wasch- und einen Fahrradkeller.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

- 4 Zimmer Wohnung
- Erbpachtgrundstück 527,47€/jährlich bis 2057
- ca. 104,69m² Wohnfläche
- Vollbad mit Bidet
- Gäste-WC
- Fußbodenerwärmung in Bad und Küche
- neue Einbauküche
- Abstellraum
- neuer Vinylboden in Dielenoptik
- Wände und Decken neu gestrichen
- Elektrik erneuert
- sonnige Loggia
- Garage
- Kellerraum
-Wasch- und Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
21339
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
104,69 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
33

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
20.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Lüneburg

Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert