Objektnummer: FIO-10517329280 | SIP-ID: 1835

Charmantes, freistehendes Fachwerkhaus in ruhiger und gesuchter Lage in Gifhorn-Stadt

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 74m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 74m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 74m² kaufen
Rückseite / Seitenansicht - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 74m² kaufen
Rückseite / Seitenansicht - Einfamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 74m² kaufen

Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

498 m²


Herr Frank Lätsch
Herr Frank Lätsch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Frank Lätsch
Herr Frank Lätsch
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1986 erbaute Fachwerkhaus steht auf einem 498 m² großen Eigentumsgrundstück in einem gesuchten, sehr ruhigem Wohngebiet in der Stadt Gifhorn.
Das Haus wurde im Jahr 1986 in Fachwerkbauweise erstellt.
Ihr Fahrzeug stellen Sie unter den Carport.
Gartenmöbel und Gartengeräte finden Platz in dem Gartenholzhaus.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Holz
Die Gasbrennwert-Therme wurde im Jahr 2015 erneuert.
Im selben Jahr erfolgte eine umfassende Moderniserung des Badezimmers.
Im Wohn- Essbereich befindet sich ein Schornstein, an dem SIe einen Kaminofen anschließen können.
Kleine Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Wohnfläche
74 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
30.07.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
26.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Frank Lätsch
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