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Objektnummer: FIO-10517329230 | SIP-ID: H-30182

Top Wohnlage nahe des Hohnsensees

Balkon mit Zugang... - Erdgeschosswohnung in 31134 Hildesheim mit 94m² kaufen
Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 31134 Hildesheim mit 94m² kaufen
Teilansicht Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 31134 Hildesheim mit 94m² kaufen
Blick auf den Balkon - Erdgeschosswohnung in 31134 Hildesheim mit 94m² kaufen
Teilansicht Essbereich - Erdgeschosswohnung in 31134 Hildesheim mit 94m² kaufen
Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3

Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Hausgeld
333 €
Kaufpreis pro m²
4.138,30 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am Mühlengraben in Hildesheim. Der Hohnsensee und Ernst-Ehrlicher-Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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31134 Hildesheim

Objektbeschreibung

In Hildesheims zentraler und vor allem schönster Lage "Am Mühlengraben" wartet diese lichtdurchflutete und bereits modernisierte Wohnung im Erdgeschoss gelegen auf Sie als neuen Eigentümer.

Genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die diese Immobilie mit sich bringt: Sie fahren in die Tiefgarage des Hauses und nutzen trockenen Fußes den Aufzug, der Sie in Ihr neues Domizil bringt. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilt erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit nahezu ebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung - durch bodentiefe Fensterflächen ist dieser Raum lichtdurchflutet. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon und Zugang zur großzügigen und nahezu nicht einsehbaren Terrasse.

Für weiteren Abstellbedarf steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Aufzug

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Kaminanschluss, Keller, Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
31134
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
36,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
23.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner