Objektnummer: FIO-10517329050 | SIP-ID: 4664

Freistehendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

null - Einfamilienhaus in 59514 Welver mit 109m² kaufen
Leben wie in Bullerbü: eindrucksvolle Zuwegung zum Haus - Einfamilienhaus in 59514 Welver mit 109m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 59514 Welver mit 109m² kaufen
parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand - Einfamilienhaus in 59514 Welver mit 109m² kaufen
Garage mit Schuppen und kleiner Stallanlage - Einfamilienhaus in 59514 Welver mit 109m² kaufen

Kaufpreis

247.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

1659 m²


Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
Sparkasse Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
247.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, dennoch nur einen Steinwurf entfernt vom Ortskern von Welver. Hier finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur städtischen Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

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59514 Welver

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen können: Ruhe, Platz und Komfort in einer idyllischen Lage.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und steht auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück von 1.659 m² mit altem Baumbestand und Obstwiese. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre Freizeit im Grünen verbringen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Gartenhaus

Ausstattung und Highlights

- gut strukturierte und familienfreundliche ca. 110 m² Wohnfläche
- 1.659 m² großes parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
- Gas-Brennwerttherme, erneuert in 2021 (Flüssiggas)
- Massiv errichtete Garage und Schuppen mit ehemaliger Stallanlage
- Großer Carport, ideal für ein Wohnmobil etc.
- Fenster und Haustür wurden bereits erneuert
- Voll unterkellert mit weiterer wertvoller Nutzfläche
- Gemütliche Wohnküche für gemeinsame Stunden
- Drei Schlafzimmer für Ihre Familie
- Zwei Tageslicht-Badezimmer, das im Erdgeschoss wurde bereits renoviert
und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche
- Glasfaseranschluss bereits im Haus

Fazit

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage wünschen.

Objektdaten

PLZ
59514
Ort
Welver
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
1659 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
10.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hamm

Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
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