Objektnummer: FIO-10517328900 | SIP-ID: 7882-1601

Schöne Doppelhaushälfte in Heinschenwalde

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 27432 Hipstedt mit 113m² kaufen
Vorderansicht II - Doppelhaushälfte in 27432 Hipstedt mit 113m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 27432 Hipstedt mit 113m² kaufen
Überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 27432 Hipstedt mit 113m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 27432 Hipstedt mit 113m² kaufen

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

113,3 m²

Grundstücksfläche

445,5 m²


Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27432 Hipstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in Heinschenwalde. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Heinschenwalde liegt zwischen den Orten Bremerhaven und Bremervörde. In der Nähe befinden sich der Kindergarten, die Bahnstation Heinschenwalde und ein Waldgebiet. Weiterführende Schulen und Einkaufsmärkte finden Sie in Bremervörde. Die Bahn der Strecke Cuxhaven- Bremerhaven- Bremervörde- Buxtehude verkehrt im Stundentakt. Bis Bremervörde sind es 16 km, Bremerhaven 33 km, Nordseebad Otterndorf 45 km, Cuxhaven 59 km und Stade 41 km.

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27432 Hipstedt

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die ideal für Familien und Paare geeignet ist. Dieses ansprechende Zuhause besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage, die eine Oase der Erholung bietet.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen wichtigen Bereichen bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und den Blick in den großzügigen Garten genießen. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht erholsame Nächte. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Ein weiterer Flur verbindet alle Räume miteinander.

Außenbereich:
Das Highlight des Außenbereichs ist der große Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys. Der Doppelcarport mit integriertem Abstellraum sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, die durch viel Grün geprägt ist. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Ruhe genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Carport mit Abstellraum
- Kaminofen
- Bodenraum
- überdachte Terrasse
- teilw. Rollläden
- Einbauküche
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
27432
Ort
Hipstedt
Wohnfläche
113,31 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
445,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
August 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1989
Ausstellungsdatum
28.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 203,84 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 610,32 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Leher Landstraße 27, 27607 Geestland
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder