Objektnummer: FIO-10517328860 | SIP-ID: 5729

Gepflegtes Einfamilienhaus nahe dem Nordseedeich in der Krummhörn; Ortsteil Loquard

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26736 Krummhörn mit 135m² kaufen
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Hinterausgang, Terrasse u. Nebengebäude - Einfamilienhaus in 26736 Krummhörn mit 135m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 26736 Krummhörn mit 135m² kaufen

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

1441 m²


Herr Jann Eilers
Herr Jann Eilers
Sparkasse Aurich-Norden
Herr Jann Eilers
Herr Jann Eilers
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Erbbauzins
160,02 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26736 Krummhörn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loquard ist eine Ortschaft der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Das historische Warfendorf Loquard wurde im Rahmen des Dorferneuerungsprojektes restauriert und neugestaltet. Es bietet nun manchen idyllischen Flecken zum Verweilen. Bekannt geworden ist Loquard insbesondere durch den Ausbau eines ehemaligen Gulfhofes aus dem Jahr 1835 zu einer Grundschule. Öffentliche Busse bieten regelmäßig Verbindungen z.B. nach Greetsiel, Emden, Aurich, Norden.

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26736 Krummhörn

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage von Loquard. Bis zum Nordseedeich sind es nur ca. 2 Kilometer. Pewsum, der Gemeindesitz der Gemeinde Krummhörn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärtzten ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt der Seehafenstadt Emden befindet sich in ca. 15 Kilometern Entfernung. Loquard verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche. Ferner befindet sich hier eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kochküche, Duschbad, Flur.

Die Aufteilung im Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Flur.

Zur Immobilie gehöret das Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Gemeinde Krummhörn.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.03.2053.
Der günstige Erbpachtzins beträgt derzeit 160,02 €/Jahr.
Ein Kauf des Grundstückes ist möglich. Der Kaufpreis beträgt ca. 124.900,- €.

Objektdaten

PLZ
26736
Ort
Krummhörn
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1441 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
29

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
319,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
30.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jann Eilers
Herr Jann Eilers