Objektnummer: FIO-10517328380 | SIP-ID: 0717

Ebenerdig Wohnen in ruhiger Wohnlage

Blick von der Terrasse - Bungalow in 27386 Bothel mit 125m² kaufen
Strassenansicht  - Bungalow in 27386 Bothel mit 125m² kaufen
Strassenansicht - Bungalow in 27386 Bothel mit 125m² kaufen
Hauseingang und Garage - Bungalow in 27386 Bothel mit 125m² kaufen
Seitenansicht - Bungalow in 27386 Bothel mit 125m² kaufen

Kaufpreis

284.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

738 m²


Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange
Sparkasse Scheeßel
Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange
Sparkasse Scheeßel

Preise und Kosten

Kaufpreis
284.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27386 Bothel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mit 2.400 Einwohnern ist Bothel der Kernort der Samtgemeinde Bothel. Die Natur rund um Bothel mit ihren kleinen Heidegebieten, Seen und Flüssen wie der Wiedau, Rodau und Vissel, lädt zum Verweilen und Erkunden ein. Der nahegelegende Wald „Trochel“ bietet zudem einen Lehrpfad zur Flora und Fauna.
Gelegen im Städtedreieck zwischen Hamburg, Bremen und Hannover, sind diese Städte mit dem Auto innerhalb von 60-90 Minuten zu erreichen und auch die Bahnanbindung in der nahen Kreisstadt Rotenburg (Wümme) bietet eine gute Anbindung zu diesen Städten.
Die Infrastruktur vor Ort mit mehreren mittelständischen Betrieben, einem Supermarkt, Post, Bäckereien, einer Sparkasse, dem Sitz der Samtgemeindeverwaltung, Ärzten, ein Freibad und mehreren Geschäften lässt keine Wünsche offen. Außerdem ist die Betreuung für Kinder durch mehrere Kindergärten in und um Bothel, eine Grundschule und der weiterführenden Wiedau-Schule gesichert. Weitere Schulen sind bequem mit dem Bus z.B. in Rotenburg zu erreichen.
Das Leben in Bothel wird auch durch die vielen Vereine und Veranstaltungen geprägt.

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27386 Bothel

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, zentral in Bothel. Das Haus verfügt über zwei Bäder, zwei Schlafzimmer und zwei weitere kleine Räume (ehemals Kinderzimmer und Gast). Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Für die gemütliche Stunden mit der Familie und mit Freunden, sorgt die überdachte Terrasse oder das nachträglich angebaute Zimmer mit Kaminofen.

Zum Objekt gehört ein Carport, ein Gartenhaus und die Garage direkt neben der Hauseingangstür.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Gartenhaus

1996 - Ernererung Strom- und wasserführende Leitungen
1996 - Austausch Heizkörper
1996 - Bodenbeläge erneuert und Fensterscheiben ausgetauscht
2002 - Austausch Heizungsanlage
2017 - Erneuerung Dacheindeckung und -dämmung

Objektdaten

PLZ
27386
Ort
Bothel
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2017
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Scheeßel, An der Sparkasse 1, 27383 Scheeßel
Herr Dierk Lange
Herr Dierk Lange