Objektnummer: FIO-10517328020 | SIP-ID: 06561

+++ ländliches Flair in schöner Lage von Scharrendorf +++

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 27239 Twistringen mit 114m² kaufen
Hofansicht - Einfamilienhaus in 27239 Twistringen mit 114m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 27239 Twistringen mit 114m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 27239 Twistringen mit 114m² kaufen
Grundstücksansicht - Einfamilienhaus in 27239 Twistringen mit 114m² kaufen

Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

780 m²

Adresse

27239 Twistringen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andre Bartels
Kreissparkasse Syke
Herr Andre Bartels
Kreissparkasse Syke

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
27239 Twistringen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Twistringen hat ca. 13.000 Einwohner und besteht aus den Ortschaften Abbenhausen, Heiligenloh, Marhorst, Mörsen, Natenstedt, Rüssen, Scharrendorf, Stelle und Twistringen. Sie liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen und ca. 25 km nördlich von Diepholz entfernt.
Twistringen liegt an der B51 und an der Bahnlinie Bremen-Osnabrück. Im Stadtzentrum befinden sich viele gemütliche Restaurants, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäfte. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie verschiedene Sportanlagen, Kino, das beheizte Freibad und diverse Vereine sind ebenfalls vorhanden.
Im Schulbereich bietet die Stadt mit Ihrem modernen Schulzentrum und dem neuen Gymnasium gute Voraussetzungen.

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27239 Twistringen

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses gepflegte EFH in schöner Ortsrandlage von Twistringen-Scharrendorf. Das Wohnhaus wurde 1960 in solider Massivbauweise errichtet und von jeher laufend in Stand gehalten, so dass das Wohnhaus heute mit guter Bausubstanz auf einen Käufer wartet.
Über den Haupteingang erreichen Sie den gefliesten Flur, von welchen aus sie die großzügigen Wohnzimmer, sowie Küche und Gäste-WC erreichen. Wie damals üblich verfügt auch dieses Haus über ein Wohnzimmer, sowie eine „gute Stube“, sprich es sind im EG zwei Wohnzimmer vorhanden, welche zu gemütlichen Abenden einladen. Die Sonnenterasse ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und wartet mit einem traumhaften Blick über die Felder und Wiesen auf. Zudem lädt sie bei gutem Wetter direkt zum Grillen mit den Freunden ein. Und wenn die Terrasse mal zu klein sein sollte, ist ausreichend Gartenfläche vorhanden um eine Vielzahl von Gästen empfangen zu können oder auch um die Kinder einfach mal im Garten toben zu lassen. Aber nun zurück zum Erdgeschoss. An die Küche angrenzend befinden sich der Hauswirtschaftsraum, sowie die Waschküche. Letztere ist direkt vom Hof über den Seiteneingang erreichbar.
Über die Marmortreppe gelangen sie in das Oberschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht, sowie ein mit Tageslicht durchflutetes Vollbad. Ein begehbarer Dachboden bietet viel Stauraum. Für den Handwerker lässt der Vollkeller eine Menge Potenzial für die individuelle Gestaltung zu. Auffällig ist, dass der bisherige Eigentümer ein „Faible“ für Fliesen hatte, da nahezu der gesamte Keller verfliest worden ist, was die Pflege sehr vereinfacht. Ein „Partyraum“ im Keller ermöglicht gesellige Abende.
Das großzügige Nebengebäude verfügt neben einer gefliesten Garage über einen weiteren Abstellraum und einen großzügigen Dachboden, der bis zuletzt für das „Tauben-Hobby“ genutzt wurde. Im Weiteren wurde vor Jahren eine zweite Garage angebaut, so dass das Objekt nunmehr über zwei Garagen und weitere Außenstellplätze verfügt.
Energetisch ist anzumerken, dass die Fenster 1979 durch seinerzeit hochwertige Weru Alufenster ersetzt wurden. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000, die Terassentür mit elektrischem Rollladen wurde etwa 2014 eingebaut.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin mit uns. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages kann eine Zeitnahe Übergabe erfolgen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
27239
Ort
Twistringen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
347,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
18.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
347,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Syke, Sulinger Straße 1, 27211 Bassum
Herr Andre Bartels