Objektnummer: FIO-10517327770 | SIP-ID: 134625NW

Moderner freistehender Bungalow auf großem Grundstück in grüner Wohnlage !

Hausansicht - Einfamilienhaus in 47804 Krefeld mit 180m² kaufen
Große überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 47804 Krefeld mit 180m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 47804 Krefeld mit 180m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 47804 Krefeld mit 180m² kaufen
offener Galerie - Einfamilienhaus in 47804 Krefeld mit 180m² kaufen

Kaufpreis

848.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1181 m²


Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso
LBS Gebietsleitung
Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
848.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47804 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Begehrte , ruhige und dennoch zentrale Wohnlage zwischen Lindenthal und Forstwald.
Gute Infrastruktur.
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47804 Krefeld

Objektbeschreibung

Freistehender Bungalow in massiver Bauweise mit Satteldach.
Vollunterkellert .
Garage und PKW -Stellplätze auf dem Grundstück.
Das Objekt ist in 2015 komplett modernisiert und um weitere Wohnfläche erweitert worden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

In 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Fußbodenheizung.
Fenster 3 Fach Verglast mit Einbruchschutz.
Moderne Einbauküche.
Komplett neue Elektrik.
Alle Wasser und Abwasserleitungen erneuert.
Großer offener Kamin.

Großzügige Raumaufteilung .
Das Herzstück ist der ca. 65 qm große Wohn / Essbereich mit offenem Kamin.
Durch die bodentiefe Rundumverglasung eröffnet dieser freistehende Bungalow ein einzigartiges Wohngefühl im Einklang mit der Natur auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 qm.
Im Souterrain ist zusätzlich zur vorhandenen Wohnfläche zu Wohnzwecke mit Tageslicht ausgebaute Nutzfläche.

Objektdaten

PLZ
47804
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1181 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
06.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines um eine aussagekräftige Bonitätsangabe.
Bei weiteren Rückfragen können sie mich unter folgender Rufnummer erreichen

Fr. Caruso, Tel.: 0151 124 79 649 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Frau Filomena Caruso
Frau Filomena Caruso