Objektnummer: FIO-10517327500 | SIP-ID: 10492

Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten - teilweise vermietet!

Straßenfront - Doppelhaushälfte in 26831 Bunde mit 110m² kaufen
Straßenfront - Doppelhaushälfte in 26831 Bunde mit 110m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 26831 Bunde mit 110m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 26831 Bunde mit 110m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 26831 Bunde mit 110m² kaufen

Kaufpreis

63.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

827 m²


Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
Sparkasse LeerWittmund
Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
63.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26831 Bunde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Bunde ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene Gemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern. Die Gemeinde liegt am Dollart und hat landschaftlich einiges zu bieten. Bunde verfügt über fünf Ortschaften: Boen, Bunde, Bunderhee, Dollart und Wymeer. Wobei sich die Ortschaft Dollart noch unterteilt in Bunderhammrich, Ditzumerhammroch, Ditzumerverlaat, Heinitzpolder, Kanalpolder und Landschaftspolder.
Bunde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und auch Freizeitangeboten.
Mit dem Fahrrad können Sie hier bis in die Niederlande fahren oder das weitere Ostfriesland an der Dollartroute erkunden.

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26831 Bunde

Objektbeschreibung

Diese um 1900 erbaute Doppelhaushälfte umfasst zwei Wohneinheiten. Die Einheit im Vorderhaus umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Das Hinterhaus hat ca. 50 m² und wurde bisher als Singlewohnung vermietet - steht aktuell aber zur freien Verfügung. Das Grundstück wird sich von den Mietern geteilt, ebenso wie der Schuppen, welcher als Abstellfläche dient. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, lediglich die Heizung der vorderen Wohnung ist 2021 erneuert worden. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung. Bei Interesse können Sie mich gerne anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Kaminofen

--> Einheit Vorderhaus:
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Gaszentralheizung 2021 erneuert
- seit 06/2022 vermietet
- 385 € kalt Miete + 50 € Nebenkosten

--> Einheit Hinterhaus:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Gaseinzelöfen
- aktuell leerstehend

Alle Angaben dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers und Schätzwerten, da es keinerlei baurechtliche Unterlagen zum Objekt gibt.

Die Zähler der beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt und können daher auch selbstständig abgerechnet werden.

Objektdaten

PLZ
26831
Ort
Bunde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
827 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
375,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
10.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
375,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir behalten uns den Verkauf im Bieterverfahren grundsätzlich vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Nicole Netthöfel
Frau Nicole Netthöfel