Objektnummer: FIO-10517327390 | SIP-ID: 134549NW

Zauberhafter Eckbungalow in Holzminden- Derental

Rückansicht - Bungalow in 37691 Derental mit 150m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 37691 Derental mit 150m² kaufen
Seitenansicht - Bungalow in 37691 Derental mit 150m² kaufen
Garage - Bungalow in 37691 Derental mit 150m² kaufen
Einbauküche - Bungalow in 37691 Derental mit 150m² kaufen

Kaufpreis

255.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

760 m²


Frau Angelika Ehlert
LBS Gebietsleitung
Frau Angelika Ehlert
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37691 Derental
Vollständige Adresse beim Anbieter
Staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Solling/Vogler. Landkreis Holzminden. 260 m ü. NN. 750 Einwohner.
Sie finden Hier einen gepflegten, familienfreundlichen Ort mit schönen Fachwerkhäusern. Über 100 km Wanderwege. Warmwasser-Hallenbad bis 30 Grad, Leseraum, Bücherei, Waschsalon, Tischtennis, unterirdischer Schießstand im Dorfgemeinschaftshaus. Planwagenfahrten, Kinderspielplatz, Grillplatz, Ponyreiten, Parkanlagen, Ausflugsfahrten usw. Eine echte Erholung auf dem Lande. Viele historische Stätten und Museen in der näheren Umgebung. Ideal für Vereine und Wandergruppen. Verkehrsanbindung: Bahnstation Lauenförde 7 km oder Höxter 12 km (Strecke 245 Ottbergen-Northeim oder 255 Altenbeken-Kreiensen). Busverbindungen. BAB 44 Abfahrt Warburg. BAB 7 Abfahrt Nörten-Hardenberg.

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37691 Derental

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Derental angesiedelt. Der Bungalow wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Die 6 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 150 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Die Einliegerwohnung im Keller, kann zusätzlich vermietet werden. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Die Geschoßdecke wurde in 2022 zusätzlich gedämmt im Rahmen der Gesamterneuerung des Dachs. Dieses wurde mit hochwertigen glasierten Tondachziegeln gedeckt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- ebenerdig

Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne und bietet Ihnen auch in den Nassbereichen der Immobilie gehobene Standards. Die Immobilie verfügt bereits über eine Einbauküche, die selbstverständlich mit verkauft wird. Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Der praktische Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Sie wollten schon immer Ihre ganz eigene Spa- Landschaft besitzen? Dann bietet Ihnen dieses Objekt genau das, was Sie suchen. Die eingebaute Sauna lässt Träume wahr werden und garantiert Tiefenentspannung.
Die Kunststoff Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Die großen Wohnräume machen Träume zur Wirklichkeit. Lassen Sie sich diesen entzückenden Eck- Bungalow nicht entgehen.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Objektdaten

PLZ
37691
Ort
Derental
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Angelika Ehlert