Objektnummer: FIO-10517327340 | SIP-ID: 134617NW

Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Platz und Garten

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 47809 Krefeld mit 137m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 47809 Krefeld mit 137m² kaufen
Esszimmer - Reihenmittelhaus in 47809 Krefeld mit 137m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 47809 Krefeld mit 137m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 47809 Krefeld mit 137m² kaufen

Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

192 m²


Herr Andre Apitzsch
Herr Andre Apitzsch
LBS Gebietsleitung
Herr Andre Apitzsch
Herr Andre Apitzsch
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47809 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gellep-Stratum ist der südöstlichste Stadtteil von Krefeld. Der Stadtteil ist ein ruhiges Örtchen, dessen rund 3000 Einwohner überwiegend in Einfamilienhäusern wohnen, geprägt aber auch durch seine Lage am Wendebecken des Rheinhafens. Einkaufsmöglichkeiten bei Rewe sowie Bäckerei – alles fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Uerdingen am Rhein ist mit dem Auto in 5 Min., mit dem Bus in 10 Min. zu erreichen.
Dort finden Sie eine komplette Infrastruktur mit Schulen aller Schulformen, alle Ärzte, Krankenhaus sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte.
Über die Autobahnen A57 und A44 erreicht man die Landeshauptstadt Düsseldorf und den Flughafen in 20 min. Die Seidenweberstadt Krefeld in weniger als 15 min.

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47809 Krefeld

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige 137 m² Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und eigener Garage im Garagenhof auf einem 192 m² Grundstück.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, verbunden mit einer modernen Einbauküche, die viel Licht durchfluten lässt. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den gemütlichen Garten, der sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Eine Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Im Erd-und 1.Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das erste Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Zudem lädt ein Balkon zum Verweilen ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit zwei weiteren Räumen und einem Badezimmer auf, das den Komfort des Hauses abrundet. Die 2022 sanierte und gedämmte Dachkonstruktion gewährleistet optimale Wohnbedingungen.

Im Keller stehen neben einem Hobbyraum mit Zugang zum Garten weitere Räumlichkeiten für Waschen, Abstellen und die Heizungsanlage zur Verfügung.

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet nicht nur Komfort, sondern auch Raum für individuelle Lebensgestaltung und Erholung im Grünen.

Objektdaten

PLZ
47809
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
192 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Die Küche steht zum Verkauf. Somit mindert sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag.

Ich freue mich über Ihre Anfragen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Herr Andre Apitzsch
Herr Andre Apitzsch