Objektnummer: FIO-10517327070 | SIP-ID: 24/02560

Für zwei Generationen oder die große Familie!

null - Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn mit 207m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn mit 207m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn mit 207m² kaufen
Schlafzimmer EG - Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn mit 207m² kaufen
Badezimmer EG - Einfamilienhaus in 58642 Iserlohn mit 207m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

790 m²


Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Sparkasse Iserlohn

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58642 Iserlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der heutige Stadtteil Letmathe liegt im Südwesten der Stadt Iserlohn, am Nordufer der Lenne. Rund 27.000 Einwohner leben im gesamten Stadtteil Letmathe (einschließlich Dröschede, Genna, (Unter-) Grüne, Grürmannsheide, Lasbeck, Lössel, Oestrich, Pillingsen, Roden, Stenglingsen und Stübbeken).

Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Letmathe nicht nur über eine großzügige Innenstadt, die zum Einkaufen und Bummeln einlädt, sondern auch über eine Vielzahl an kulturellen und historischen Einrichtungen und Erholungsgebieten.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist z. B. die Dechenhöhle mit dem Deutschen Höhlenmuseum, der Volksgarten und der Humpfertturm.

Das Naherholungsgebiet Dröschede bietet neben unberührter Natur einen Abenteuerspielplatz, einen Naturerlebnispfad, Wassertretbecken, Fischteiche, Blockhütten und Grillplätze.

Letmathe verfügt nicht nur über eine eigene Anschlußstelle an die A46, sondern auch über eine direkte Bahnverbindung nach Siegen und Essen.

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58642 Iserlohn

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in guter Lage.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss misst ca. 122 m². Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang auf die Loggia. Die Küche bietet ausreichend Stellfläche.
Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Abgerundet wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen aktuell ein schönes Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer (hieraus könnte ein Schlaf- und Kinderzimmer entstehen) zur Verfügung. Die sonnige Loggia bietet Ihnen einen tollen Fernblick.

Im Kellergeschoss des Hauses finden sich diverse Abstellräume. Zudem stehen Ihnen hier eine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Zwei weitere Kellerräume wurden wohnlich ausgebaut.

Das Grundstück verfügt über ca. 790 m² und lädt dazu ein, die kommenden Sommermonate im Grünen zu genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zugehörige Garage.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
58642
Ort
Iserlohn
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
10.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling
Frau Anne Zänker-Moormann, Farina Benkert und Angela Wehling