Objektnummer: FIO-10517327010 | SIP-ID: 3566

Hier fühle ich mich zuhause! Großes Einfamilienhaus in Solingen-Aufderhöhe mit Nähe zu Leichlingen

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 42699 Solingen mit 144m² kaufen
Seitenansicht-Garten - Einfamilienhaus in 42699 Solingen mit 144m² kaufen
Ausblick vom Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42699 Solingen mit 144m² kaufen
Souterrain mit separater Terrasse - Einfamilienhaus in 42699 Solingen mit 144m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Einfamilienhaus in 42699 Solingen mit 144m² kaufen

Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

423 m²


Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert
Stadt-Sparkasse Solingen
Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert
Stadt-Sparkasse Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42699 Solingen
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42699 Solingen

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in leichter Anhöhe nahe der Wupper. Hier können Sie und Ihre Familie sofort einziehen. Auf ca. 144 m² bewohnbarer Fläche, verteilt auf 6 Zimmer, ist das Haus ein wahres Paradies für Sie und Ihre Familie. Das im Jahre 1998 massiv in einen Hang gebaute Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Der Zugang zum Hauseingang erfolgt über eine Außentreppe. Hier erwartet Sie neben dem hell gefliesten Gäste-WC, der große und helle Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie einen herausragenden Ausblick über die Landschaft. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse liegt direkt neben dem Objekt und ist von der Küche bzw. vom Esszimmer zu begehen.
Im Dachgeschoss warten zwei geräumige Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Tageslicht auf Sie.
Im darüberliegenden Spitzboden befindet sich die ältere Gas-Heizung.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer weiteren, direkt davorliegenden Terrasse, der Wasch- bzw. Hausanschlusskeller sowie ein geräumiger Flur.

Neben dem großen Platzangebot ist ein weiterer Pluspunkt die beiden Stellplätze am Fuße des Grundstücks.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
42699
Ort
Solingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
21.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen, Kölner Straße 68-72, 42651 Solingen
Herr Marcel Bennert
Herr Marcel Bennert