Objektnummer: FIO-10517326850 | SIP-ID: 134096NW

Ein Haus für 2 Familien mit großem Garten - zentrumsnah in Voerde

Gartenseite - Zweifamilienhaus in 46562 Voerde mit 165m² kaufen
Gartenseite - Zweifamilienhaus in 46562 Voerde mit 165m² kaufen
Überdachter Sitzplatz - Zweifamilienhaus in 46562 Voerde mit 165m² kaufen
Kellereingang - Zweifamilienhaus in 46562 Voerde mit 165m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 46562 Voerde mit 165m² kaufen

Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

1179 m²


Frau Claudia Hell-Görtzen
Frau Claudia Hell-Görtzen
LBS Gebietsleitung
Frau Claudia Hell-Görtzen
Frau Claudia Hell-Görtzen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt zentral in Voerde-Stadtmitte. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Discounter, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergarten zu erreichen.

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46562 Voerde

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Carport und Garagen wurde 1967 auf einem 1179qm großen Grundstück errichtet und bietet Platz für 2 Familien.

Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils ca. 82qm große Wohnungen mit Terrasse oder Balkon. Jede Wohnung verfügt über einen Flur über den sie die angrenzenden Zimmer wie Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer und das Bad begehen können. Separate Gasheizungen aus 2015 sorgen für angenehme Wärme. Die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster sind aus 1988 ansonsten sind die Wohnungen baujahrestypisch ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Hier hätte eine weitere kleinen Single-Wohnung Platz.

Zum Haus gehören ein Carport, eine Einzel- sowie eine Doppelgarage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- großes sonniges Grundstück
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Dachgeschoss Single-Wohnung möglich
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Etagenheizungen aus 2015 mit WW-Speicher
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Carport
- zentrale Lage
- 165m² Wohnfläche ohne Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
46562
Ort
Voerde
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
1179 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
291,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
13.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
291 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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LBS Gebietsleitung

Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Claudia Hell-Görtzen
Frau Claudia Hell-Görtzen