Objektnummer: FIO-10517326810 | SIP-ID: 134607NW

Frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Köln-Porz zum Kauf.

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 51145 Köln mit 77m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 51145 Köln mit 77m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 51145 Köln mit 77m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 51145 Köln mit 77m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 51145 Köln mit 77m² kaufen

Kaufpreis

235.600 €

Wohnfläche

77,5 m²

Zimmer

3


Herr Pedro Lourenço
Herr Pedro Lourenço
LBS Gebietsleitung
Herr Pedro Lourenço
Herr Pedro Lourenço
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.600 €
Hausgeld
449 €
Kaufpreis pro m²
3.303,23 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51145 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt in Porz-Urbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in nächster Nähe angesiedelt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 10-PKW-Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Porz bietet auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Der Rheinuferweg lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Naturpark Königsforst eine grüne Oase für Erholungssuchende darstellt. Der Stadtteil Porz ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Köln bieten. Insgesamt ist Porz ein lebendiger und attraktiver Stadtteil von Köln mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

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51145 Köln

Objektbeschreibung

Diese moderne und einladende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Porz-Urbach. Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer in dem Sie sich bequem, wohnlich einrichten können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohneinheit. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls geräumig. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer können Ihrer Waschmaschine und Trockner untergebracht werde. Ein separates WC ist vorhanden. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. An die Küche angrenzend liegt das „Esszimmer“. Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller. Zur Mitnutzung stehen Ihnen die Waschküche, die Fahrradkeller und die Grünanlagen rundum das Haus zur Verfügung. PKW-Stellplätze können in nächster Nähe (fußläufig) angemietet werden. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz liegt bei ca. 60,- Euro, für einen Außenstellplatz bei ca. 30,- Euro. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an freien Parkplätzen in der Nähe des Hauses. Aufgrund der Lage im Gebäude und innerhalb der Ortschaft, spricht dieses Angebot auch ältere Menschen an, die die Nähe zu Einkaufmöglichkeiten schätzen und ggf. eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr suchen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungs- oder Reparaturbedarf ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- ebenerdig

- Fenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Elektronische Schließanlage des Hauses (PIN-Nummer)
- Böden: Laminat, Fliesen
- Telefon
- TV
- Kabel/Sat

Objektdaten

PLZ
51145
Ort
Köln
Wohnfläche
77,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Verinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
25.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir behalten und vor ausschließlich mit finanzierungsgeprüften Interessenten Besichtigungen zu Vereinbaren. Sollten Sie bereits ein Finanzierungszertifikat haben, können Sie uns dieses gerne (auf Anfrage) zusenden. Sollten Sie noch kein Finanzierungszertifikat habe, können Sie sich bei uns ein Zertifikat ausstellen lassen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Pedro Lourenço
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