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Objektnummer: FIO-10517326430 | SIP-ID: Ha-1539

Großzügiges Einfamilienhaus in Theenhausen, Werther (Westf.)! *** Ha-1539

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 33824 Werther mit 122m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 33824 Werther mit 122m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 33824 Werther mit 122m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 33824 Werther mit 122m² kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 33824 Werther mit 122m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

843 m²

Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Theenhausen in einer verkehrsberuhigten Zone in verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

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33824 Werther

Objektbeschreibung

Ruhige Lage in Werther (Westf.), Ortsteil Theenhausen
Einfamilienhaus, Baujahr 1966 , Vollkeller
843 m² Kaufgrundstück, uneinsehbare Terrasse und großzügiger Garten
Ca. 122 m² Wohnfläche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Doppelgarage mit Zugang zum Keller und Garten

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Werther (Westf.) im Ortsteil Theenhausen. Es wurde im Jahr 1966 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 122 m². Mit einer Grundstücksgröße von 843 m² mangelt es nicht an Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen, da die Terrasse nicht einsehbar ist. Ihren eigenen Kamin können Sie an dem vorhandenen Schornstein anschließen und im Winter wohlige Wärme genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Koch- und Essbereich mit Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren finden Sie hier zwei weitere Zimmer, die nach Ihren Bedürfnissen als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über genügend Stauraum und Abstellfläche. Im Keller finden Sie einen Vorratsraum, einen Waschkeller und einen Heizkeller sowie einen Öllagerraum. Die vorhandene Ölheizung ist aus dem Jahre 1994.

Das Außengelände des Hauses ist ansprechend gestaltet. Hier können Sie sich Ihr eigenes Gartenparadies gestalten.

Ihr Auto parken Sie bequem in der zugehörigen Doppelgarage. Von hier aus gelangen Sie wieder in den Keller oder in Ihren Garten.

Haben Sie Interesse? Dann freue ich mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektdaten

PLZ
33824
Ort
Werther
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
843 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
28.09.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Laura Marit Wiedey
Frau Laura Marit Wiedey