Objektnummer: FIO-10517326360 | SIP-ID: 11433

Wohnen in beliebter Lage mit ausreichend Parkraum Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise

Titelbild - Reihenmittelhaus in 42113 Wuppertal mit 121m² kaufen
Hauseingang - Reihenmittelhaus in 42113 Wuppertal mit 121m² kaufen
Essecke - Reihenmittelhaus in 42113 Wuppertal mit 121m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 42113 Wuppertal mit 121m² kaufen
Gestaltungsmöglichkeit Küche - Reihenmittelhaus in 42113 Wuppertal mit 121m² kaufen

Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

114 m²


Frau Sylvia Deutschmann
Frau Sylvia Deutschmann
Stadtsparkasse Wuppertal
Frau Sylvia Deutschmann
Frau Sylvia Deutschmann
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42113 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter

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42113 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 steht in gewachsener Umgebung von Wuppertal-Katernberg. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich runden dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, welche sich durch die Split-Level-Bauweise angenehm begehen lassen.

Im Erdgeschoss erreicht man über den einladenden Wohn-/Essbereich den pflegeleichten Garten (Süd-West-Ausrichtung). Die Terrasse bietet genügend Fläche um sich vom Alltag zu erholen.

Im Obergeschoss liegen neben dem Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer und zwei Bäder.

Das 2. Obergeschoss verfügt über ein ansprechend helles Zimmer, welches z. B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der Keller ist in einen großen Raum und eine Waschküche aufgeteilt.

Das gesamte Haus entspricht nicht mehr den Ansprüchen an modernes Wohnen und hat umfassenden Renovierungsbedarf.

Einige Merkmale dieser Immobilie:

* Gäste-WC & zwei Bäder
* Holzisolierglasfenster/Kunststoffisolierglasfenster
* Rollladen im Erdgeschoss
* Bodenbelag Fliesen, Travertin-Marmorboden & Parkett
* Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
* Gemeinschaftsheizanlage mit Öl von 2019
* 1 Tiefgaragenplatz, 2 Außenstellplätze
* Garten mit Terrasse & Markise

Das Haus liegt in zweiter Reihe in beliebter, ruhiger Lage in Katernberg.

Die Heizung und die Tiefgarage werden über eine externe Verwaltung im Teileigentum betreut. Das bedeutet, es wird u. a. neben den anfallenden Heizkosten auch die Bildung von Rücklagen, Versicherung und Winterdienst an die Verwaltung gezahlt und erspart Ihnen somit den damit verbundenen Aufwand. Das Hausgeld beträgt 274 EUR/Monat.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten mit Terrasse & Markise
- Rollladen im EG
- Markise

Objektdaten

PLZ
42113
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
114 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
06.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte nehmen Sie diskret eine Außenbesichtigung vor. Einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Islandufer 15, 42103 Wuppertal
Frau Sylvia Deutschmann
Frau Sylvia Deutschmann