Objektnummer: FIO-10517326220 | SIP-ID: 134598NW

Vergangenheit und Moderne neu verbinden in Unna-Lünern

Ansicht - Bauernhaus in 59427 Unna mit 140m² kaufen
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Scheune mit Inschrift von 1866 - Bauernhaus in 59427 Unna mit 140m² kaufen
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Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1325 m²


Herr Marc Schell
Herr Marc Schell
LBS Gebietsleitung
Herr Marc Schell
Herr Marc Schell
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59427 Unna
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59427 Unna

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft von Unna-Lünern liegt ein altes Bauernhaus, das eine zeitlose Schönheit ausstrahlt. Die Idylle dieser Lage ist kaum zu übertreffen, eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe und Inspiration gleichermaßen bietet.

Das Grundstück, auf dem dieses Anwesen thront, ist ein wahrer Traum. Seine Größe erlaubt nicht nur großzügige Freiräume, sondern bietet auch die Möglichkeit, es in zwei weitere Bauplätze zu unterteilen. Bereits der Bodenrichtwert des Grundstücks spricht für seine Wertigkeit, mit einem aktuellen Wert von € 290.000,00.

Die Immobilie selbst, obwohl von nostalgischem Charme geprägt, erfordert eine Kernsanierung. Möglich ist auch ein Abriss und ein Neuaufbau, um den individuellen Vorstellungen und Ansprüchen gerecht zu werden. Eine moderne Holzpelletheizung aus dem Jahr 2020 ist bereits vorhanden, ebenso wie eine Lagerbestand von 3 Tonnen Pellets.

Das Anwesen bietet zusätzliche Gebäude wie eine geräumige Scheune von 40 Quadratmetern, ein großes Gartenhaus und einen Hundezwinger. Der komplette Dachboden war einst ein Heulager. Die Sonne begleitet das Grundstück den ganzen Tag über und lädt ein, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen.

Hier, in dieser einzigartigen Kulisse, besteht die Möglichkeit, Träume zu verwirklichen und Vergangenheit mit Zukunft zu vereinen. Dieses Anwesen bietet Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung, und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und den eigenen Vorstellungen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
59427
Ort
Unna
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1325 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1866
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Pellets

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Marc Schell
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