Objektnummer: FIO-10517326140 | SIP-ID: 13952

Freistehendes Unikat mit viel Potential

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 100m² kaufen
Seitenansicht mit Hauseingang - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 100m² kaufen
Hausrückseite - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 100m² kaufen
überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 100m² kaufen
Garten mit Baumbestand - Einfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 100m² kaufen

Kaufpreis

257.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

462 m²

Adresse

41569 Rommerskirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
257.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten, ruhigen und über viele Jahre gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Rommerskirchen-Eckum. Die bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind durch das moderne Center am Park -CAP- sowie weitere Supermärkte, Läden, Banken etc. außergewöhnlich gut. Auch die umgebenden Felder befinden sich so zu sagen vor der Haustür.
Der Bahnhof Eckum liegt an der Strecke Köln-Grevenbroich-Mönchengladbach. Buslinien ergänzen das ÖPNV-Angebot. Mit dem PKW sind die Städte Köln, Düsseldorf und Neuss in ca. 30 Min., Dormagen, Bergheim und Bedburg in ca. 20 Min. sowie Pulheim und Grevenbroich in ca. 15 Min. zu erreichen .
Die Umgebung bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

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41569 Rommerskirchen

Objektbeschreibung

Erlösen Sie dieses schlichte Siedlungshaus aus den 50er Jahren von seinem Urzustand und verwandeln es in Ihr Traumhaus! Hier bieten sich durch erforderliche Modernisierungsmaßnahmen unendlich viele Möglichkeiten, bis hin zum Smart Home!

Ursprünglich wurde in den vorderen Räumlichkeiten dieses Hauses ein Friseursalon betrieben. Dadurch hat das Haus zwei separate Eingänge. Je nach Ihren eigenen Bedürfnissen können Sie sich das zu Nutze machen. Weiter geht es im privaten Wohnbereich. Neben dem Friseursalon hat das Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche, das Esszimmer (Durchgangszimmer) und ein gemütliches Wohnzimmer zu bieten.

Auf der Terrasse oder in Ihrer schönen Gartenoase mit Schatten spendenden Bäumen können Sie entspannen und den Tag genießen.

Im Obergeschoss gelangen Sie über den schmalen Flur zu drei hellen Schlafräumen und dem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über eine Ausbaureserve.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, die Waschküche, ein Abstellraum und ein Vorratsraum.
Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Hier wartet zwar Arbeit auf Sie - es wird sich lohnen für Ihr neues Zuhause!

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Zwei Hauseingänge
- Ölzentralheizung
- Terrasse
- Garten
- Schuppen
- Stellplätze

Objektdaten

PLZ
41569
Ort
Rommerskirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
462 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
17.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Neuss

Karl-Oberbach-Str. 40, 41515 Grevenbroich
Herr Marco Emten
Herr Marco Emten