Objektnummer: FIO-10517326130 | SIP-ID: 134597NW

Seltene Gelegenheit! 2 Häuser in Mürmeln!

Beide Häuser - Zweifamilienhaus in 41363 Jüchen mit 238m² kaufen
Haus 1 - Hausansicht LBS - Zweifamilienhaus in 41363 Jüchen mit 238m² kaufen
Haus 1 - Gartenansicht 1 - Zweifamilienhaus in 41363 Jüchen mit 238m² kaufen
Haus 1 - Gartenansicht 2 - Zweifamilienhaus in 41363 Jüchen mit 238m² kaufen
Haus 1 - Flur - Zweifamilienhaus in 41363 Jüchen mit 238m² kaufen

Kaufpreis

696.000 €

Wohnfläche

238 m²

Grundstücksfläche

2391 m²


Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri
LBS Gebietsleitung
Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
696.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41363 Jüchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mürmeln ist umgeben von Feldern, Natur und einer netten Ortsgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in einem Umkreis von bis zu 5 km zu erreichen.

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41363 Jüchen

Objektbeschreibung

Hier bieten wir eine seltene Gelegenheit von zwei Häusern nebeneinander.
Beschreibung Haus 1:
1973 wurde dieses freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem ca. 1007 m² großen Grundstück errichtet. Diese Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Im Jahre 2007 wurde hier ein Blockheizkraftwerk von Dachs eingebaut, ca. 2018 wurde das Dach mit modernen lasierten Dachziegeln neu gedeckt. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer im Obergeschoss mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, einem Gäste WC im Erdgeschoss und einer Dusche im Wohnraumähnlichen Keller. Der Garten hat den Vorteil von 2 Terrassen, eine davon ist überdacht, die andere besitzt elektrischen Markise. Zudem bietet das Haus mit seinen 2 Garagen ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge. Das Haus verfügt über einen Treppenlift und ist somit für jeden geeignet. Die Fenster sind zum Teil Doppelverglast und Einfachverglast mit Kunststoffrahmen. Das Wohnzimmer hat elektrische Rollos.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Beschreibung Haus 2:
Die Immobilie wurde ca. 1850-1900 errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² auf einem 1384 m² großen Grundstück. Die 4 Zimmer verteilen sich auf dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Eine Teilunterkellerung (Gewölbe) bietet ausreichend Platz zum Verstauen von Gegenständen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss. 2004 wurde die Immobilie mit doppelverglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen versehen und 2013 wurde eine neue Heizung eingebaut. Auf dem Grundstück gibt es zudem ein Partyraum und ein Gartenhaus. Ihr Auto findet Platz in der dazugehörigen Garage.
Diese Immobilie ist zur Zeit vermietet.

Objektdaten

PLZ
41363
Ort
Jüchen
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
2391 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2018
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
30.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Haus 1 versorgt zur Zeit einen Partyraum von Haus 2 im Garten mit Strom- und Wasser. Dies kann/sollte getrennt werden.
Bei dem vorliegenden Energieausweisen handelt es sich um Bedarfsausweise, welche für Haus 1 die Energieeffizienzklasse G und einen jährlichen Bedarf von 214,1 kwH/a ausweist. Für Haus 2 die Energieeffizienzklasse H und einen jährlichen Bedarf von 307,8 kwH/a ausweist. Beide Dokumente haben eine Gültigkeit bis zum 29.04.2034. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnstr. 43, 41515 Grevenbroich
Frau Iris Ksouri
Frau Iris Ksouri