Objektnummer: FIO-10517326120 | SIP-ID: L-5188

Klein und fein - dieses Häuschen könnte Ihres sein

Ansicht - Reihenendhaus in 58509 Lüdenscheid mit 67m² kaufen
Anblick aus dem Garten - Reihenendhaus in 58509 Lüdenscheid mit 67m² kaufen
Ausblick auf den Garten - Reihenendhaus in 58509 Lüdenscheid mit 67m² kaufen
Garage - Reihenendhaus in 58509 Lüdenscheid mit 67m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 58509 Lüdenscheid mit 67m² kaufen

Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

67 m²

Grundstücksfläche

606 m²

Adresse

58509 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Julia Filippuk
Frau Julia Filippuk
Sparkasse an Volme und Ruhr
Frau Julia Filippuk
Frau Julia Filippuk
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58509 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
In ruhiger schöner Lage befindet sich dieses Reihenendhaus im beliebten Lüdenscheider Stadtteil „Buckesfeld“.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Eine gute Busverbindung erleichtert das tägliche Leben zur Arbeit oder Innenstadt.

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58509 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Das Kaufgrundstück misst 606 m². Der herrliche Garten ist sonnig und pflegeleicht angelegt.

Das Reihenendhaus verfügt über eine gepflasterte Zufahrt zur Garage, über welche Sie bequem in Ihren Garten gelangen können, um z.B. Blumenerde auszuladen.
Der Garagenhof bietet zusätzliche Stellplätze und Platz für Autopflege an sonnigen Tagen.

Die Wohnfläche von ca. 67 m², teilt sich auf in Schlafzimmer, Kinderzimmer und WC im Erdgeschoss, Wohnzimmer und Küche im Obergeschoss und das Tageslichtbad mit Wanne im Untergeschoss.

Durch das Untergeschoss gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss, hier leben Sie ohne Schrägen.

Zusätzlich als Nutzflächen kommen noch dazu: Flure, Eingangsbereich, Waschraum, Heizraum, Kellerraum und Spitzboden. Der Spitzboden ist ausgebaut und bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Er bietet tollen Spielraum für Kinder und Enkelkinder.

Die Nutzflächen werden im Garten nicht weniger. Hier gibt es zum Gartenhäuschen noch zusätzlich eine Bastelwerkstatt, die sich direkt unter der Garage befindet. Die Garage hat eine hohe Decke mit einem praktischen großen Tor, sodass auch eventuell Ihr Wohnwagen Platz hat.

Sie werden staunen, wie viel Platz dieses Häuschen für Sie bietet.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- viel Nutzfläche
- Rollläden

- Fenster aus dem Jahr 2020
- Rollläden
- gepflegte Fassade
- gepflegte Außenanlage

Objektdaten

PLZ
58509
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
606 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
350,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1945
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
350,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

In den Innenräumen sollten Renovierungen eingeplant werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Frau Julia Filippuk
Frau Julia Filippuk