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Objektnummer: FIO-10517325870 | SIP-ID: H-5186

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger grüner Wohnlage von Hagen-Dahl

Garten Bild 1 - Einfamilienhaus in 58091 Hagen mit 206m² kaufen

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Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

733 m²


Herr Martin Markowski
Herr Martin Markowski
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Kaufpreis pro m²
2.354,37 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58091 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen-Dahl: Sehr grüne landschaftlich reizvolle Wohnlage mit großen Wald- und
Wiesenflächen. Fußläufig erreicht man den Kindergarten und die Schule, auch
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Über den S-Bahn-Anschluss und den Bus ist man bestens öffentlich angebunden.

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58091 Hagen

Objektbeschreibung

Grundlegend renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche + ca. 46,6 qm Wohnfläche in der vermieteten Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem absolut gepflegten modernen Zustand: Weiße Innentüren, modernes Tagestlichtbad mit flacher Duschtasse, neuwertiges Gäste-WC, exklusive Wandgestaltung, offener Kamin, firsthohe Giebelfenster

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Hanglage
- 3 Tageslichtbäder
- Rolläden teilweise elektrisch
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Elektrischer Garagenöffner

Objektdaten

PLZ
58091
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
206 m²
Nutzfläche
93 m²
Grundstücksfläche
733 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
254,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
30.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
254,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Martin Markowski
Herr Martin Markowski
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