Objektnummer: FIO-10517325570 | SIP-ID: 4556

Attraktives Apartment im Herzen von Ratingen

Außenansicht - Appartement in 40878 Ratingen mit 36m² kaufen
Küche - Appartement in 40878 Ratingen mit 36m² kaufen
Zimmer - Appartement in 40878 Ratingen mit 36m² kaufen
Balkon - Appartement in 40878 Ratingen mit 36m² kaufen
Grundriss ETW Lochnerstraße 23, Ratingen - Appartement in 40878 Ratingen mit 36m² kaufen

Kaufpreis

111.000 €

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

1


Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
111.000 €
Hausgeld
235,74 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40878 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Apartment liegt im Herzen der Stadt Ratingen, welche direkt an die Städte Düsseldorf, Duisburg, Mühlheim an der Ruhr, Essen, Heiligenhaus und Mettmann grenzt. Ratingen gehört zu den aufstrebenden Städten rund um Düsseldorf, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Dieses Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Die Ratinger Innenstadt lädt durch seine kleinen Boutiquen zum gemütlichen Schlendern ein.
Neben der unmittelbaren Stadtlage verfügt Ratingen über ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.
Sie können von zahlreichen Kulturangeboten profitieren, oder auch Ihre Lieblingssportaktivitäten wie Reiten, Schwimmen, Tennis und Golfen in den umliegenden Wäldern und Grünflächen nachgehen.
Das Bildungsangebot ist optimal, sämtliche Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden.
Aufgrund der zentralen Lage zwischen sämtlichen Rheinmetropolen verfügt Ratingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über Bus- und Bahnlinien sind Sie in der gesamten Stadt sowie in den Nachbarstädten gut vernetzt. Über die nur wenige Minuten entfernten Autobahnen A3, A52 und A44 sind Sie ebenfalls gut mit den anderen Städten verbunden.

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40878 Ratingen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Apartment in Ratingen.

Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 36 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und zugleich gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1965 und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen.

Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und sich nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung des Platzes bei.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Des Weiteren verfügt das Apartment über einen Stellplatz in einer Sammelgarage, welcher bereits im Kaufpreis beinhaltet ist und Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
40878
Ort
Ratingen
Wohnfläche
36 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
26.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Frau Sandra Ferreras Strobelt
Frau Sandra Ferreras Strobelt