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Objektnummer: FIO-10517324850 | SIP-ID: 12679

Tolle Rendite in gefragter Lage!

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 59425 Unna mit 160m² als Kapitalanlage kaufen

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Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 59425 Unna mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Küche m. Ausgang z. Terrasse - Wohn- / Geschäftshaus in 59425 Unna mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse Wohnung. 1.OG - Wohn- / Geschäftshaus in 59425 Unna mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- u. Essbereich Wohnung 1.OG - Wohn- / Geschäftshaus in 59425 Unna mit 160m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

528.000 €


Herr Ivan Plazibat
Herr Ivan Plazibat
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
528.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,62
Mieteinnahmen ist
32.596,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
36.114 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59425 Unna
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Königsborn in Unna, in unmittelbarer Nähe zu vielen verschiedenen Geschäften und Ärzten. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und ist ideal für alle, die eine bequeme und komfortable Lebensweise suchen.

Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die eine

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59425 Unna

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einer Möglichkeit, in eine erstklassige Kapitalanlage in einer begehrten Lage mit attraktiver Rendite zu investieren?
Dann haben Sie jetzt eine seltene Gelegenheit...

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt am Marktplatz von Unna-Königsborn und bietet drei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohnungen. Es wurde ca.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- komplett vermietet
- Aufteilung der Wohneinheiten:
1. OG: 105 m²
DG: 55 m²
- Aufteilung der Gewerbeeinheiten:
EG: 145 m² + 107 m²
DG: 26 m²
- 4 Garagen
- Dachsanierung von 2007
- Gasbrennwerttherme aus 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Objektdaten

PLZ
59425
Ort
Unna
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Gesamtfläche
438 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
438 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
22.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzten Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Ivan Plazibat
Herr Ivan Plazibat
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