Objektnummer: FIO-10517324620 | SIP-ID: 3034

Werne-Evenkamp: ZFH in Sackgassenlage - großzügiges Reihenendhaus mit großem Grundstück

Hausansicht Vorderseite - Reiheneckhaus in 59368 Werne mit 193m² kaufen
Hauseingang - Reiheneckhaus in 59368 Werne mit 193m² kaufen
Treppenhaus - Reiheneckhaus in 59368 Werne mit 193m² kaufen
Diele Erdgeschoss - Reiheneckhaus in 59368 Werne mit 193m² kaufen
Kinderzimmer Erdgeschoss - Reiheneckhaus in 59368 Werne mit 193m² kaufen

Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

704 m²


Herr Thorsten Thiemann
Herr Thorsten Thiemann
Sparkasse an der Lippe
Herr Thorsten Thiemann
Herr Thorsten Thiemann
Sparkasse an der Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2 à 1 €

Lage

Straße nicht freigegeben
59368 Werne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Reihenendhaus wurde ca. 1977 in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe der Lippe erbaut. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

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59368 Werne

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1977 auf einem 704 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in massiver Bauweise errichtet. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² verteilt, auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Kinderzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer, die Küche mit Essplatz und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf Flur mit Garderobe, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die beiden Kinderzimmer sind jeweils mit einer Empore und einem separaten WC ausgestattet, ein Kinderzimmer verfügt zusätzliche noch über eine Dusche. Ausreichend Platz für Hobby und Stauraum finden Sie im Keller vor, welcher neben dem Hausanschlusskeller, dem Heizungskeller nebst Öllagerraum, Gästezimmer, Duschbad, Waschkeller, Vorratskeller noch mit einer Kellerbar ausgestattet ist. Aufgrund der Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, zum Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach oder als Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

- Garage
- PKW-Stellplatz
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- 4 Bäder
u.v.m.

Objektdaten

PLZ
59368
Ort
Werne
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
193 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
704 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
24 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
06.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse an der Lippe, Markt 17-19, 59368 Werne
Herr Thorsten Thiemann
Herr Thorsten Thiemann