Logo
Objektnummer: FIO-10517324350 | SIP-ID: 134567NW

Investition in Ihre Zukunft!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 51067 Köln mit 139m² kaufen

+7

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 51067 Köln mit 139m² kaufen
Blick in den Garten - Mehrfamilienhaus in 51067 Köln mit 139m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Mehrfamilienhaus in 51067 Köln mit 139m² kaufen

+3


Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

117 m²


Herr René Henz
Herr René Henz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.405,50 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51067 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Köln-Buchheim liegt östlich des Stadtzentrums von Köln. Es ist von Stadtteilen wie Mülheim, Köln-Kalk und Köln-Deutz umgeben. Der Rhein verläuft westlich von Buchheim, und der Kalker Hauptbahnhof liegt in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn: Die S-Bahn-Linien S6 und S11 sind wichtige Verbindungen für Köln-Buchheim. Der S-Bahnhof Köln-Buchheim/Hbf bietet gute Anbindung an das

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51067 Köln

Objektbeschreibung

Hier spiegelt sich der Charme der Zeit wider; angeboten wird ein stilvolles Mehrfamilienhaus, geprägt von zeittypischen Stuckelementen. Die außergewöhnliche Fassade verfügt über aufwendige, liebevolle Stuckaturen. Durch den Hausflur geht es in das gediegene, urige Treppenhaus welches die einzelnen Etagen stilvoll miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die Maisonette-Wohnung im 2. Ober-

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ab dem 1. Juli 2024 betragen die Mieteinnahmen (Ist) 18.005,50 EUR/Jahr.

Das vollständig vermietete Mehrparteienhaus wurde auf einem 117 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Aufgrund fachmännisch ausgeführter Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand.

Zu den zuletzt

Objektdaten

PLZ
51067
Ort
Köln
Wohnfläche
139 m²
Gesamtfläche
139 m²
Grundstücksfläche
117 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
139 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
19.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Beratungscenter oder vor Ort.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung,
mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können,
freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.

Besichtigungen sind nur mit uns

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 425, 51143 Köln
Herr René Henz
Herr René Henz
;