Objektnummer: FIO-10517323800 | SIP-ID: 2068

Einfamilienhaus mit Keller und Nebengebäude in ruhiger Wohnlage von Benefeld

Titelbild - Einfamilienhaus in 29699 Walsrode mit 119m² kaufen
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Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 29699 Walsrode mit 119m² kaufen
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Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

716 m²


Herr Cord Bösenberg
Herr Cord Bösenberg
Kreissparkasse Walsrode
Herr Cord Bösenberg
Herr Cord Bösenberg
Kreissparkasse Walsrode

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29699 Walsrode
Vollständige Adresse beim Anbieter
Benefeld ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In Benefeld leben ca. 2.230 Einwohner. Bis zum 31. Dezember 2019 war Benefeld ein Ortsteil der ehemaligen Gemeinde Bomlitz.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A27 und die A7 sind sowohl Hannover (60 Kilometer), Bremen (65 Kilometer) und Hamburg (90 Kilometer) schnell zu erreichen. Benefeld gehört zur einer Gemeinde der Vogelparkregion.
Der kleine Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen (auch eine freie Waldorfschule mit Kindergarten und Krippe), sowie Kindergärten, eine katholische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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29699 Walsrode

Objektbeschreibung

In einer guten Wohnlage von Benefeld steht dieses gepflegte aber auch modernisierungsbedürftige Einfamilienwohnhaus. Es wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss gibt es zwei individuell nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine gut begehbare Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne und vier weiteren Zimmern.

Eines der Zimmer im Dachgeschoss wurde früher als Küche genutzt und könnte zukünftig wieder so hergestellt werden. Weiterhin bietet die Immobilie die Möglichkeit der Schaffung von zwei voneinander getrennten Wohneinheiten.

Das Wohnhaus ist mit vier Räumen teilweise unterkellert und bietet somit genügend Nutzfläche. In den Kellerräumlichkeiten ist u.a. auch die Öl-Zentralheizung untergebracht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv errichtetes Nebengebäude zur individuellen Nutzung und eine Garage.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet genügend Freiraum.

Das Objekt wird derzeit nicht bewohnt und kann zeitnah einem Käufer übergeben werden.

Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen, nachdem Sie das Web-Exposé erhalten / angenommen haben, einen virtuellen 360 Grad-Rundgang durch das Haus an.

Wir bitten Sie, diesen Online-Rundgang vor einer Besichtigung vorzunehmen, um einen grundsätzlichen Eindruck von dem Haus zu erhalten.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Dies ist von Verkäuferseite nicht gewünscht und bitten wir zu akzeptieren. Vielen Dank.

Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Nebengebäude
- Rollläden
- Markise

Objektdaten

PLZ
29699
Ort
Walsrode
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
716 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
389,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
21.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
389,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Walsrode, Moorstr. 1, 29664 Walsrode
Herr Cord Bösenberg
Herr Cord Bösenberg