Objektnummer: FIO-10517323780 | SIP-ID: 11475-S

Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück

Westansicht - Einfamilienhaus in 48607 Ochtrup mit 127m² kaufen
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Südansicht - Einfamilienhaus in 48607 Ochtrup mit 127m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 48607 Ochtrup mit 127m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 48607 Ochtrup mit 127m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

127,1 m²

Grundstücksfläche

636 m²


Frau Dagmar Gatterdam
Frau Dagmar Gatterdam
Kreissparkasse Steinfurt
Frau Dagmar Gatterdam
Frau Dagmar Gatterdam
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Erbbauzins
89,75 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, nähe Stadtpark.

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.

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48607 Ochtrup

Objektbeschreibung

Dieses auf einem Erbbaurechtsgrundstück stehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus bietet ca. 127 m² Wohnfläche auf einem Grundstück zur Größe von 636 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine großzügige Diele, einem Abstellraum, einem G-WC, einem Büro sowie Küche, Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangt man in den schön angelegten Garten. Die mit einer elektrischen Markise ausgestattete Terrasse aus dem Jahre 2012 lädt zum Verweilen ein. Der westlich ausgerichtete, mit einem Gartenhäuschen ausgestattete Garten bietet Zutritt zur Garage mit angrenzendem Werkraum. Ebenso ist die Garage dank einer Überdachung trockenen Fußes auch vom Haus aus erreichbar. Neben der großzügigen Garage und dem Carport (Bj. 2013) finden weitere 5 PKW hier einen Parkplatz. Zurück im Haus befinden sich im Dachgeschoss, welches man über eine massive Holztreppe erreicht, 3 Schlafräume sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Evtl. Modernisierungen halten sich in Grenzen.

Der aktuelle Erbpachtzins beträgt mtl. € 89,75 (letzte Erhöhung im Jahre 2023) und läuft bis ins Jahr 2084.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Gäste WC
-elektr. Rollläden im ganzen Haus
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Gasheizung aus dem Jahr 2005

Objektdaten

PLZ
48607
Ort
Ochtrup
Wohnfläche
127,06 m²
Grundstücksfläche
636 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
60

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
14.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Bahnhofstraße 2, 48565 Steinfurt
Frau Dagmar Gatterdam
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