Diese Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, nähe Stadtpark.

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Fertighaus bietet Ihnen auf großzügigen 127 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Das Haus wurde im Jahre 1993 errichtet und überzeugt durch seine Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie besteht aus vier Zimmern, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Diele, eine Küche, ein Gäste-WC, ein kleines Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die massiv erbaute, große Garage sowie der Werk- oder Hobbyraum schließen sich dem Gebäude an. Der gepflegte Gartenbereich mit Terrasse, elektrischer Markise und Gartenhaus bietet entspannte Stunden im Freien.

Das Grundstück zur Größe von 636 m² steht im Rahmen eines Erbbaurechts zur Verfügung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Eigentümer eines gepflegten Hauses zu werden, ohne die Kosten für den Grundstückskauf zu tragen.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt mtl. € 89,75 (letzte Erhöhung im Jahre 2023) und läuft bis ins Jahr 2084.

Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Ochtrup, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Münsterland. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und auch die Anbindung an die A31 sorgt für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten.

Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, ohne sich über steigende Grundstückspreise Gedanken machen zu müssen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

-elektr. Rollläden im ganzen Haus
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Gasheizung aus dem Jahr 2005
-inkl. Einbauküche
-Mahagoni Treppe
-Garage, Carport, weitere PKW-Stellplätze

Nutzen Sie gerne nachfolgenden Link, um sich das Video zur Immobilie anzuschauen.

https://drive.google.com/drive/folders/12s5_ClU9o97tBOwTHJanuntmKdxgAe06?usp=sharing VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de