Objektnummer: FIO-10517323570 | SIP-ID: 11464-E

Wohnen in Westum

Rückansicht - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 147m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 147m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 147m² kaufen
Hauszugang - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 147m² kaufen
Front - Einfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 147m² kaufen

Kaufpreis

367.000 €

Wohnfläche

147,7 m²

Grundstücksfläche

804 m²


Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
367.000 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige Lage im Ortsteil Westum

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Am westlichen Ortsrand befindet sich in beliebter und gewachsener Wohnumgebung dieses grundsolide Wohnhaus, das im Jahre 1971 als Einfamilienhaus fertiggestellt wurde.

Das später zu einem Zweiparteienhaus umgebaute Haus, dessen Dachgeschosswohnung aktuell vermietet ist, könnte aber auch wieder mit überschaubarem Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses gepflegten Hauses in bester Nachbarschaft.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

• Erdgeschosswohnung, ca. 81,53 m² Wohnfläche

- Wohnbereich mit separatem Esszimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Gartenhaus

• Dachgeschosswohnung, ca. 66,18 m²

- drei Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon

• Sonstiges

- Vollkeller mit Außeneingang
- Gasbrennwertheizung von 2012
- Garage
- großer Garten (Grundstücksgröße: 804 m²]

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
147,71 m²
Grundstücksfläche
804 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2012
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
12.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- die Einliegerwohnung ist vermietet
- umbauter Raum: ca. 844 m³
- Öltank nach Heizungsumstellung noch vorhanden
- 2009 wurden einige Dämmmaßnahmen durchgeführt ("proKLIMA") VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Steinfurt, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia