Logo
Objektnummer: FIO-10517323560 | SIP-ID: 134553NW

Gemütliches Zuhause: 3-Zimmer-Balkonwohnung in Köln-Höhenberg!

Straßenansicht - Etagenwohnung in 51103 Köln mit 71m² als Kapitalanlage kaufen

+8

Rückansicht - Etagenwohnung in 51103 Köln mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Etagenwohnung in 51103 Köln mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer mit Balkonzugang - Etagenwohnung in 51103 Köln mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer 1 - Etagenwohnung in 51103 Köln mit 71m² als Kapitalanlage kaufen

+4


Kaufpreis

216.000 €


Frau Katja Schwabe
Frau Katja Schwabe
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
216.000 €
Hausgeld
386 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51103 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Immobilie befindet sich in Höhenberg, einem Stadtteil von Köln, rechtsrheinisch angrenzend zu Kalk. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich besonders durch seine ruhigen Lage in einer Sackgasse mit viel Grünfläche aus.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, verschiedene Ärzte, Banken).

Der Kindergarten

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51103 Köln

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu dieser charmanten Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses!

Diese ansprechende Etagenwohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten und Renovierungen, die sie zu einem komfortablen Zuhause machen. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, auf dem

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

- doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1986
- Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen in der Küche 2009
- Erneuerung des Badezimmers 2009
- Erneuerung der Bodenbeläge 2009
- Ölheizung aus dem Jahre 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung
- die Zimmertüren und Türrahmen müssten erneuert, oder neu lackiert werden

Objektdaten

PLZ
51103
Ort
Köln
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,88 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2009
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
186,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
16.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
-----------------------------------------------------------------------------
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Bethlehemer Str. 10, 50126 Bergheim
Frau Katja Schwabe
Frau Katja Schwabe
;