Objektnummer: FIO-10517323510 | SIP-ID: 0644

Die Gelegenheit: 2 Häuser zum Preis von einem mit drei zusätzlichen Wald-, Grün- und Ackergrundstücken!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 31812 Bad Pyrmont mit 192m² kaufen
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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

18777 m²

Adresse

31812 Bad Pyrmont

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes
Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31812 Bad Pyrmont
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

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31812 Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Dieses besondere Angebot teilt sich wie folgt auf:

Auf einem ca. 1.037m² großen Grundstück im Ortsteil Thal befinden sich zwei miteinander verbundene, aber wohnlich getrennte Immobilien. Ein Bauernhaus, BJ ca. 1890 und ein im Jahr 1998 neu aufgebauter Anbau.

Der Anbau überzeugt mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung und neuwertigen Bausubstanz. Schon diese Immobilie bietet mit Ihren ca. 112m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum ein vollwertiges und ansprechendes Wohnerlebnis. Energetisch wurde hier bereits mit einem Vollwärmeschutz und gedämmten Dachschrägen Vorsorge getroffen.

Ergänzt wird dieser Gebäudeteil um ein klassisches Bauernhaus mit weiteren ca. 80m² . Dieser Bereich wurde im Zuge des neuen Anbaus ebenfalls mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuer Dacheindeckung aufgewertet. Im Innenbereich hat diese Immobilie noch Modernisierungspotential. Die Wohnfläche verteilt sich dort auf 5 kleinere Zimmer mit teilweise niedriger Deckenhöhe und einen größeren Wohnbereich.

Auf diesem Grundstück befinden sich für Ihre Fahrzeuge außerdem 2 Garagen, ebenfalls aus dem Jahr 1998.

Das Angebot umfasst außerdem insgesamt 3 weitere Grundstücksparzellen mit 14.727m², 2.553m² und 460m², die sich ebenfalls im Ortsteil Thal befinden und als Ackerland klassifiziert sind, aber nicht bewirtschaftet werden. Sie sind teilweise mit ausgewachsenem Baumbestand bepflanzt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Die Immobilie verfügt über folgende Merkmale:

+ zwei verbundene, wohnlich aber getrennte Einfamilienhäuser auf Eigentumsgrundstück
+ insgesamt 9 Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad mit Dusche und Wanne mit ca. 192m² Wohnfläche im EG und DG
+ Anbau im Jahr 1998 neu erbaut
+ teilweise unterkellert
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik für den Neubau, Nachtspeicheröfen Bauernhaus

Objektdaten

PLZ
31812
Ort
Bad Pyrmont
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
18777 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Bad Pyrmont, Brunnenstraße 2, 31812 Bad Pyrmont
Herr Oliver Föhrdes