Objektnummer: FIO-10517323440 | SIP-ID: 5709

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in zentraler Lage von Wiesmoor

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26639 Wiesmoor mit 158m² kaufen
Frontansicht - Doppelhaushälfte in 26639 Wiesmoor mit 158m² kaufen
Rückansicht Terrasse - Doppelhaushälfte in 26639 Wiesmoor mit 158m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 26639 Wiesmoor mit 158m² kaufen
Küche mit EBK - Doppelhaushälfte in 26639 Wiesmoor mit 158m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

1095 m²


Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden
Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26639 Wiesmoor
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Blumenstadt Wiesmoor ist eine Stadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Wiesmoor ist die jüngste Stadt Ostfrieslands und durch die riesigen Baumschul- und Gärtnereianlagen geprägt. Neben einer Gesamtschule, zahlreichen Ärzten und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Wiesmoor eine reizvolle Landschaft. Die Entfernung zur Nordsee beträgt rund 30 Kilometer.

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26639 Wiesmoor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 2003 an ein bestehendes Gebäude angebaut und steht einem Einfamilienhaus im Gesamtangebot in nichts nach.

Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist hervorragend geeignet, um für die ganze Familie ein wohnliches Zuhause zu bieten.

Die ca. 158 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminanschluss, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Gästezimmer oder Büro, Gäste-WC, HWR mit Gartenzugang und Dusch-/WC

Im Dachgeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Zu der Immobilie gehört auch das Carport sowie ein massives Gebäude als Gartenhaus oder Schuppen. Dieser Schuppen befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand und benötigt ein neues Dach.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kaminofen

- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- Austausch des Warmwasserspeichers
- Gäste WC und Dusch-/ WC im Erdgeschoss
- Massiver Schuppen - Dachsanierung notwendig
- Im Heizungsraum (DG) befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage der Nachbarwohnung
- 35/100 Anteil vom Gesamtgrundstück laut Teilungserklärung (3.130 m²)

Objektdaten

PLZ
26639
Ort
Wiesmoor
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
1095 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
28 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
186,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
27.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Karsten Heeren
Herr Karsten Heeren