Langwedel-Cluvenhagen
In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses in Zustand und Nutzbarkeit nicht alltägliche Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage. Hier gelingt der Spagat zwischen ruhiger Lage mit hohem Erholungspotenzial und doch recht kurzen Wegen zu allen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten, Bushaltestelle, Bahnhof und Auffahrt zur Bundesautobahn 27. Auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus sind bequem erreichbar!
Die Immobilie selbst bietet einen sehr durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Eingangsdiele mit Essbereich die Küche mit einer geschmackvollen Einbauküche, das Gäste-WC und eine Geselligkeitsecke mit Kaminofen sowie ein multifunktional nutzbares, knapp 12,5 m² großes Zimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch den knapp 44 m² großen Wohnbereich, der sich durch eine gemütliche Leseecke, einen direkten Terrassenzugang und den schon erwähnten Kaminofen, welcher hier gekachelt ist, auszeichnet.
Eine massive Holztreppe führt aus dem Erdgeschoss in den Dachgeschossbereich. Hier stehen Ihnen das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, das im Jahr 2015 erneuerte Badezimmer sowie zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Als besonderes Detail wurde in einem ehemaligen Abstellraum eine Sauna eingebaut! Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzbodenbereich, der gut zu Abstellzwecken genutzt werden kann.
Der Teilkellerbereich des Hauses beherbergt eine Nutzfläche von ca. 47,5 m². Diese verteilt sich auf den Kellerflur, den Heizungsraum und drei separate Räume. Das größte Zimmer hiervon (gut 11 m² Fläche) ist beheizt und kann auch als Büro genutzt werden.
Der Gartenbereich zeichnet sich vor allem durch verschiedene Terrassen und Sitzplätze aus, so dass Sie bequem zu den Mahlzeiten der Sonne hinterher ziehen oder sich dem Schatten zuwenden können. Neben der massiv gemauerten Garage steht Ihnen auch ein aus Holz erstellter großer Unterstand für Gartengeräte, Kinderspielsachen und Fahrräder zur Verfügung.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de