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Objektnummer: FIO-10517322940 | SIP-ID: 134545NW

Wunderschöne Wohnung mit großem West-Balkon in bester Lage von Kirchhörde

Große Fensterfront Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44229 Dortmund mit 90m² kaufen

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Haus Straßenansicht - Etagenwohnung in 44229 Dortmund mit 90m² kaufen
Wohnzimmer/Zugang zur Küche - Etagenwohnung in 44229 Dortmund mit 90m² kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3


Frau Stephanie Wetzel
Frau Stephanie Wetzel
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
234 €
Kaufpreis pro m²
3.322,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44229 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Wohnung liegt in einer Sackgasse und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im exklusiven Stadtteil Dortmund Kirchhörde. Der nahegelegene Ortskern bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B54 ein bequemes Erreichen der umliegenden Region ermöglicht.

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44229 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Eigentumswohnung in bester Lage von Dortmund Kirchhörde bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1981 und ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder eine 3-köpfige Familie, die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

- Großer Balkon (ca. 13 m²), West-Ausrichtung, mit elektrischer Markise
- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015
- Maßangefertigte Einbauschränke um Schlafzimmer und im Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC (aus den 90er Jahren)
- Buchenparkett im Wohn- und Schlafbereich, Kinderzimmer/Büro & Flur
- Elektro-Fußbodenheizung
-

Objektdaten

PLZ
44229
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist eine ideale Investition in ein komfortables Zuhause.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Brackeler Hellweg 137-143, 44309 Dortmund
Frau Stephanie Wetzel
Frau Stephanie Wetzel
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