Objektnummer: FIO-10517322420 | SIP-ID: 4661

Kapitalanlage oder Platz für mehrere Generationen!

Galerieansicht - Zweifamilienhaus in 51580 Reichshof mit 275m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 51580 Reichshof mit 275m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 51580 Reichshof mit 275m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 51580 Reichshof mit 275m² kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

275 m²

Grundstücksfläche

844 m²


Herr Sven Corten
Herr Sven Corten
Sparkasse Gummersbach
Herr Sven Corten
Herr Sven Corten
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51580 Reichshof
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Ortsteil Eckenhagen der Gemeinde Reichshof.

Reichshof ist eine Gemeinde mit 106 Ortschaften. In Reichshof findet man die wunderschöne Barockkirche in Eckenhagen, ein Bauernhofmuseum und den Affen und Vogelpark mit Indorhalle für Jung und Alt. Bekannt ist Reichshof auch für die wunderschöne Wiehltalsperre mit der "Krombacher Insel". Reichshof bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Neben Handball, Fußball, Tennis, einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einer Golfanlage und einem Fahrradpark, liegt in Reichshof auch das überregionale bekannte Skigebiet Blockhaus mit Skilift. Die Gemeinde bietet neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, auch eine Gesamtschule in Reichshof-Eckenhagen an. Mit dem Linienbus ist die, rund 22 km entfernte, Kreisstadt gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn nach Köln und Lüdenscheid. Zudem verfügt die Gemeinde auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 53 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Auch die Auffahrt zur BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund ist zügig erreichbar. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

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51580 Reichshof

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Reichshof/Eckenhagen. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1955 erbaut und ist zur Zeit über das Erd- und Dachgeschoss in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, bestehend aus fünf Zimmern im Erdgeschoss und vier Zimmern im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zusätzliche Nutzfläche. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 275 m². Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsarten. Sie ist ideal für die große Familie, aber auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt bietet sich an. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und zwei Stellplätze.



Die Immobilie ist aktuell voll vermietet (2 Mietparteien - Mieterträge auf Anfrage!)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Modernisierungen:
2023 neues Bad EG
2022 neue Ölzentralheizung
2000 zum Teil neue Kunststoffisofenster

Objektdaten

PLZ
51580
Ort
Reichshof
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
844 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
323,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955 Anbau 1965
Ausstellungsdatum
09.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
323,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Sven Corten
Herr Sven Corten