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Objektnummer: FIO-10517322380 | SIP-ID: 134527NI

Hinreißendes Reihenmittelhaus mit Garage in Traumlage am Horner Bad!

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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

227 m²

Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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28359 Bremen

Objektbeschreibung

Dieses traumhaft schöne Reihenmittelhaus befindet sich in exzellenter und extrem nachgefragter Lage von Horn in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 300 Meter vom Horner Bad entfernt. Es besticht u.a.durch seinen guten Pflegezustand und die überzeugende Raumaufteilung. Im Hochparterre verfügt das Haus über einen überaus großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (Parkettfußboden) mit Zugang zum großen Sonnenbalkon und zum zauberhaften Garten. Das Obergeschoss hat 3 Räume sowie ein 1 modernes Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich steht Ihnen hier 1 weiterer Balkon mit Blick in die schöne Umgebung zur Verfügung. Der Dachboden ist ausbaufähig. Im Souterrain gibt es u.a. 1 großen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Von dieser Ebene aus können Sie auch die Terrasse mit Zugang zum Garten erreichen. Ferner gibt es auf dieser Ebene noch 3 weitere Räume. Gerne würden wir Ihnen alle Details dieser Rarität in exzellenter Lage bei einer ausführlichen Besichtigung vorstellen. Die sich in der Nähe der Immobilie befindliche Garage rundet das herausragende Angebot ab. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Diese Immobilie ist zurzeit noch vermietet, aber freiwerdend. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Insgesamt gute Ausstattung, exemplarisch hierfür sind:
- neue Heizung in 2019
- Einbauküche (ohne E-Geräte)
- teilweise Parkett
- neue Fenster vorne
- Frontbereich gedämmt
- Keller
- Garage
und vieles mehr, lassen Sie sich überraschen…….!

Objektdaten

PLZ
28359
Ort
Bremen
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
26.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Bahnhofstraße 115, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Herr Ulrich Lenz
Herr Ulrich Lenz